54RS0№...-08
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» января 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Поповой М.В.,
при секретаре Лаптевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:061301:94 площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №....
В обоснование указала, что указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1996 году ФИО5 продала земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок у ФИО2 на основании договора купли-продажи садового участка.
В 2010 году истец была принята в члены снт «Лотос» с выделением ей земельного участка площадью 400 кв.м. расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №....
В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, так как титульным собственником земельного участка значится ФИО5
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против иска не направила.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором указали, что исковые требования признают полностью.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5 на основании решения главы администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №..., что подтверждается справкой СНТ «Лотос».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, запись акта о смерти №...К2 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации врио нотариуса ФИО6 после смерти ФИО5 заведено наследственное дело №..., с заявлением о принятии наследства обратились ФИО3 и ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №... (л.д. 11).
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.
На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Земельный участок, расположенный по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №... был передан истцу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи.
ФИО1 является членом СНТ «Лотос», ухаживает и своевременно оплачивает членские и целевые взносы на содержание товарищества за участок №..., что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Лотос» от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения ФИО1 земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.
В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Следовательно, к истцу перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:061301:94 площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №....
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт РФ <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:061301:94 площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с/о «Лотос», <адрес> при УППВОС, участок №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2023 г.
Судья М.В. Попова