11RS0001-01-2025-016791-79 Дело №2-9928/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

истца ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж ..., площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., инвентарный №..., указав, что гараж принадлежал её отцу ФИО1, умершему ** ** **. При жизни ФИО1 своё право на гараж в установленном порядке не оформил, в связи с чем в наследственную массу умершего гараж не вошел, с момента смерти ФИО1 истец пользуется и владеет гаражом, иные наследники ФИО1 (ФИО5, ФИО6) свои права в отношении имущества не заявляют.

Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, указала, что отец передал ей гараж для использования еще в ... году.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в отзыве просят разрешить спор на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 с иском согласна, пояснила, что на гараж она не претендует, истец пользуется гаражом с ... года.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении указала, что на наследство в виде гаража по адресу: ..., она не претендует.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено судом и следует из материалов дела, что заказчик ФИО1 ** ** ** заключил с подрядчиком ... договор подряда на строительство гаража размерами 3,4х6,0 м. стоимостью 1263 рубля. На основании акта приемки выполненных работ по законченному строительству объекта от ** ** ** подрядчик сдал, а заказчик ФИО1 принял гараж ... по ... размерами 3,4х6,0 м. в кирпичном исполнении.

ФИО1 умер ** ** **.

Согласно справки председателя ГСК ... «...» от ** ** ** ФИО4 с ... года является членом названного ГСК, где владеет гаражом ... по адресу: ....

После смерти ФИО1 нотариусом Сытывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО2 было открыто наследственное дело №..., в рамках которого наследникам умершего (ФИО3, ФИО6, ФИО4) выданы свидетельства о праве на наследство (по ... доли у каждой в наследственном имуществе). Гараж ..., расположенный по адресу: ..., в состав наследственного имущества ФИО1 не вошел.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ** ** **, гараж ... площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., построен в ... году, имеет инвентарный №...

Право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Наследство на указанный объект недвижимости наследниками не принималось.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался гаражом ... по адресу: ..., в ... году передал его для использования ФИО4, которая осуществляет права владения в отношении гаража по настоящее время. Факт владения ФИО1 данным имуществом, а затем ФИО4 на праве собственности никем не оспаривается.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (...) право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., гараж ..., инвентарный №...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение суда составлено ** ** **