Дело № 2-502/2025
25RS0021-01-2024-000798-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловка 02 сентября 2025 года
Михайловский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Родик С.Г.,
при секретаре Мирошниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Михайловского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Михайловского муниципального округа Приморского края, как правопреемник администрации Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, указав в обоснование, что Постановлением главы администрации Михайловского района Приморского края № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Даниловское». Постановлением главы администрации Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за Товариществом с ограниченной ответственностью «Даниловское» закреплены в коллективно-долевую собственность земли общей площадью 3772 га (из них пашни 2943 га, сенокосов 443 га, пастбищ 386 га) в расчете на учредителей, согласно списка.
Данные земли поставлены на кадастровый учет отдельным массивом, единым землепользованием, с присвоением кадастрового номера № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находиться примерно в 3207 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Согласно списка работников ТСОО «Даниловское», пенсионеров и работников соцкульбыта, чей земельный пай находится в ТСОО «Даниловское», утвержденном постановлением главы администрации Михайловского района № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО1, ФИО5, ФИО4 предоставлена земельная доля.
На основании постановления главы муниципального образования Михайловского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ г № ТСОО «Даниловское» перерегистрирован в СХПК «Даниловский».
Согласно сведений из ЕГРЮЛ СХПК «Даниловский» по решению суда ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" участники коллективной долевой собственности ТСОО «Даниловский» на землю приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3772 га.
В соответствии с п.1ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной доле может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Администрация Осиновского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Из списка были исключены собственники, которые распорядились принадлежащими им земельными долями.
Администрация Осиновского сельского поселения опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в газете «Приморская газета» № 33 (350) от 10.04.2012 г. и в общественно-политической газете «Вперед» № 43 (10814) от 10.04.2012 г.
Лица, считающие, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, представили в письменной форме в администрацию Осиновского сельского поселения свои возражения и были исключены из списка.
Список невостребованных земельных долей администрация Осиновского сельского поселения представила на утверждение общему собранию участников общей долевой собственности по истечении трех месяцев с момента публикации данного списка.
Так как общее собрание в связи с неявкой участников не было правомочно решать вопросы, включенные в повестку дня, по истечении четырех месяцев со дня опубликована списка, администрация Осиновского сельского поселения в соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" утвердила список своим постановлением № 46-па от 30.12.2019 года «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Даниловский» Михайловского района Приморского края».
Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельной долей ответчиками не имеется.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.04.2024 на земельный участок с кадастровым номером № право собственности за ответчиками на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировано.
В порядке, установленном п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" включение земельной доли в список невостребованных земельных долей указанными собственниками земельных долей не оспаривались, возражения в адрес Администрации не поступали.
В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" данная земельная доля может быть признана невостребованной, а согласно ст. 19.3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными в порядке, установленном статьей 12.1 настоящего Федерального закона.
Возражения от собственников (ответчиков) относительно необоснованного включения их в список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в администрацию поселения не поступили.
На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности на невостребованные земельные доли ФИО1, ФИО5, ФИО4 площадью по 11,53 га у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 3207 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и признать право муниципальной собственности на вышеуказанные невостребованные земельные доли ответчиков за администрацией Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края.
До судебного заседания от администрации Михайловского муниципального округа Приморского края поступило заявление об отказе в исковых требованиях к ответчику ФИО4. Отказ принят судом с вынесением отдельного определения.
Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2, Пак А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.
Согласно положениям статьи 12.1. Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Михайловского района Приморского края от 27.04.1993 № 121 было зарегистрировано ТСОО «Даниловское».
Постановлением главы администрации Михайловского района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за Товариществом с ограниченна ответственностью «Даниловское» закреплены в коллективно-долевую собственность земли общей площадью 3772 га, из них пашни 2943 га, сенокосов 443 га, пастбищ 386 га) в расчете на 327 учредителей, что составляет 11,53 на каждого учредителя (в том числе: пашни 9 га, сенокосов 1,35 га, пастбищ 1,18 га) - л.д. 14
Согласно списка работников ТСОО «Даниловское», пенсионеров и работников соцкультбыта, чей земельный пай находится в ТСОО «Даниловское», утвержденном постановлением главы администрации Михайловского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 предоставлена земельная доля.
Согласно предоставленных сведений, ответчик ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года, определением Михайловского районного суда Приморского края от 11.09.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники – ФИО2 и Пак А.В.
На основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" участники коллективной долевой собственности ТСОО «Даниловский» на землю приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3772 га.
Данные земли поставлены на кадастровый учет отдельным массивом, единым землепользованием, с присвоением кадастрового номера №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находиться примерно в 3207 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Ответчики в установленном законом порядке право на земельную долю не зарегистрировали, иным способом, установленным специальным законом, земельной долей не распорядились.
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.
В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Администрация Осиновского сельского поселения опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в газете «Приморская газета» № 33 (350) от 10.04.2012 г. и в общественно-политической газете «Вперед» № 43 (10814) от 10.04.2012 г.
Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, предложено в течение трех месяцев со дня опубликования списка представить в администрацию сельского поселения возражения в письменной форме.
По истечении четырех месяцев со дня опубликована списка администрация Осиновского сельского поселения в соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" утвердила список своим постановлением № 46-па от 30.12.2019 года «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Даниловский» Михайловского района Приморского края».
Принимая во внимание, что органом местного самоуправления - администрацией Осиновского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского предусмотренный Законом N 101-ФЗ порядок придания земельным долям статуса невостребованных, формирования из них земельного массива был соблюден, спорные земельные доли правильно отнесены к невостребованным земельным долям, поскольку ответчики в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею в порядке, установленном действующим законодательством, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения о том, что спорные земельные доли необоснованно включены в список невостребованных, ответчиками представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Михайловского муниципального округа Приморского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО5 на земельные доли по 11,53 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находиться примерно в 3207 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и признать право собственности Администрации Михайловского муниципального округа Приморского края на вышеуказанные земельные доли общей площадью 23,06 га
Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края.
Судья С.Г. Родик