УИД 69RS0039-01-2025-003125-74

Дело № 2-311/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица 19 ноября 2025 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (также по тексту - ООО «Тверская генерация», Общество) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за потребление коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 в сумме 89 934,51 руб., пени за период с 11.02.2022 по 10.06.2025 в сумме 46 021,73 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Оплата тепловой энергии в период с 01.01.2022 по 29.02.2024 произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 89 934,51 руб. Сумма пени, начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, составила 46 021,73 руб. Определением мирового судьи от 03.02.2025 в принятии заявления о выдаче судебного приказа истцу отказано.

Определением суда от 23.10.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «Тверская генерация» и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и теплоснабжение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а именно о заключении договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с ресурсоснабжающей организацией и об определении даты заключения соответствующих договоров.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ).

Согласно абз. 1 пункта 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как следует из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее также - Правила предоставления коммунальных услуг, Правила), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 27.07.2021, других собственников квартиры нет (л.д. 45-47).

Таким образом, будучи единоличным собственником квартиры, ответчик ФИО1 обязана своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные коммунальные услуги.

Согласно сообщению начальника ОВМ УМВД России по городу Твери от 26.08.2025 (л.д. 68) и адресной справке(л.д. 66), зарегистрированные граждане в данной квартире отсутствуют.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Однако, в силу положений пункта 11 статьи 155 ЖК РФ, регистрация собственника по другому адресу места жительства не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Доказательств, свидетельствующих об обращении ответчика с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием в квартире, суду не представлено.

Согласно протоколу от 13.07.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, по вопросу повестки № 5 принято решение о заключении собственниками жилых помещений многоквартирного дома прямых договоров, в том числе о предоставлении коммунальной услуги по отоплению (л.д. 89-94).

Согласно сведениям об объекте жилищного фонда - многоквартирный дом по адресу: <адрес>, его ресурсоснабжающей организацией является ООО «Тверская генерация» (л.д. 99).

Согласно сообщению представителя истца, ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в городе Твери, в том числе по адресу: <адрес>, имеет статус единой ресурсоснабжающей организации (л.д. 87).

Как следует из материалов дела, ООО «Тверская генерация» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № <***>, по которому начислялась плата за отопление и горячее водоснабжение указанной квартиры.

Таким образом, истцом ООО «Тверская генерация» ответчику ФИО1 по вышеуказанному жилому помещению оказывались коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, что не опровергнуто ответчиком.

Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком письменного договора о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает ответчика от оплаты предоставленных ему коммунальных услуг по отопления и горячему водоснабжению, поскольку, в силу положений п. 1 ст. 540 ГК РФ, ч 6 ст. 157.2 ЖК РФ, при фактическом потреблении коммунальных услуг заключение письменного договора не требуется.

Как следует из материалов дела, обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом, а именно в период с января 2022 г. по февраль 2024 года включительно была внесена денежная сумма в размере 15 048,60 руб., других платежей не вносилось (л.д. 13).

Согласно выполненному истцом расчету, размер задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 составил 89 934,51 руб.

Выполненный истцом расчет задолженности подтвержден выписками из расчетных квитанций за январь 2022 г. – февраль 2024 г. (л.д. 13-17), согласно которым плата за отопление начислялась относительно размера жилой площади квартиры, за горячее водоснабжение по нормативу на количество проживающих – 1 человек, что соответствует числу собственников квартиры.

Расчет пени за несвоевременное внесение платежей в общей сумме 46 021,73 руб. произведен истцом по ставкам, установленным в части 14 статьи 155 ЖК РФ, с учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, предусматривающих внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, а также положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 о приостановлении начисления и взыскания пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг с 01.04.2022 по 01.10.2022 (л.д. 18-19).

Расчеты задолженности и пени проверены судом и признаются правильными, соответствующими действующему законодательству. Ответчиком расчеты не опровергнуты.

Доказательств оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 89 934,51 руб. и пени в сумме 46 021,73 руб. либо иного ее размера, собственных расчетов, ответчиком не представлено.

Из материалов дела следует, что до предъявления настоящего иска ООО «Тверская генерация» обращалось к мировому судье судебного участка № 78 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, однако определением мирового судьи в вынесении судебного приказа было отказано (л.д. 28).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в пользу ООО «Тверская генерация» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 в размере 89 934,51 руб.

Поскольку суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2022 по 10.06.2025 в сумме 46 021,73 руб., суд также признает обоснованным.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей правовой природе носят компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, фактические обстоятельства дела, соотношение размера основного долга и пени, длительности просрочки исполнения обязательств, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ответчика пени с 46 021,73 руб. до 20 000,00 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец ООО «Тверская генерация» государственную пошлину не оплачивал, просил отсрочить ее уплату до рассмотрения дела по существу.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО1 в общей сумме 109 934,51 руб. (89 934,51+20000,00 =109 934,51), которой в силу подп. 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ соответствует государственная пошлина в размере 4 298,00 руб., данная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Старицкий муниципальный округ» Тверской области.

Оснований для возложения на истца обязанности по доплате государственной пошлины до размера, пропорционального заявленной им цены иска, не имеется, поскольку сумма пени была снижена судом в порядке статьи 333 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 234, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2022 по 29.02.2024 в размере 89 934 рубля 51 копейку, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с 11.02.2022 по 10.06.2025 в размере 20 000 рублей 00 копеек, всего 109 934 рубля 51 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Тверская генерация» к ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Старицкий муниципальный округ Тверской области» государственную пошлину в размере 4 298 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Старицкий районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2025 г.

Председательствующий