Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-006269-80

Дело №2-5470/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2022 г. г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Им И.Т.,

при помощнике Эн Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска», администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил :

ФИО обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец была вселена в жилое помещение по <адрес>, как основной квартиросъемщик на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком отказано в заключении договора социального найма.

В связи с чем истец просит:

- обязать МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

- обязать МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда от 22 июня 2022 г. к участию в деле привлечены:

- в качестве соответчика администрация города Южно-Сахалинска.

- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО.

В судебном заседании истец ФИО настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений статьи 19 ЖК РФ жилые помещения могут принадлежать муниципальным образованиям на праве собственности (муниципальный жилищный фонд).

В связи с введением в действие с 01 марта 2005 г. в силу норм ЖК РФ договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статьям 60 – 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение по <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ФИО с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 мая 2010 г. по делу № удовлетворены требования ФИО, ФИО признан утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Данным судебным актом, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО является нанимателем спорного жилого помещения на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом законности вселения в данное жилое помещение, факта постоянного проживания истца в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику администрации города Южно-Сахалинска.

В удовлетворении исковых требований к ответчику муниципальному казенному учреждению «Управление жилищной политики горда Южно-Сахалинска» суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Признать за ФИО, <данные изъяты>

<данные изъяты>, обязанность заключить с ФИО, <данные изъяты>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Т. Им

В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.Т. Им