Дело № 2 – 944 / 2022 УИД: 28RS0017-01-2022-001424-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
при секретаре Савельевой Л.Ю.,
с участием представителя истца ФИО2, третьего лица на стороне ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Свободного о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, 2000 года постройки, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --, в г. Свободный Амурской области,
установил:
25.05.2022 г. ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал следующее.
На основании постановления Главы администрации г. Свободного № 838 от 09.08.1994 г. отдел архитектуры и градостроительства администрации города выдал ему разрешение № 137 от 03.07.1997 г. на строительство индивидуального гаража площадью 30 кв.м., по адресу: --, в --. В разрешении указал, что строительство гаража следует осуществить в течение трёх лет. По окончании строительства зарегистрировать строение в Бюро технической инвентаризации и предъявить к сдаче Госкомиссии.
На основании данного разрешения, в 2000 году он построил кирпичный одноэтажный гараж площадью 30 кв.м., которым пользуется и в настоящее время. Своё право собственности на гараж не зарегистрировал. Документы, подтверждающие проведение строительных работ – не сохранил.
В 2022 году решил оформить право собственности на гараж «по гаражной амнистии», в упрощенном порядке. Обратился в администрацию -- за предоставлением бесплатно в собственность земельного участка под гаражом. В ходе проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана выяснилось, что принадлежащий ему гараж расположен в ряду гаражей, построенных кооперативом, на земельном участке с кадастровым номером --, но имеет пересечение с границами других земельных участков, в том числе с земельным участком с кадастровым номером --, принадлежащим ФИО3 и земельным участком с кадастровым номером --, принадлежащим администрации --.
От него потребовали предоставить документы, подтверждающие факт возведения гаража до 2004 года (которые утрачены), либо в судебном порядке признать право собственности на гараж, после чего вновь обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
Единственные документы, имеющиеся у него на руках, в архивах, и подтверждающие строительство гаража - разрешение отдела архитектуры и градостроительства администрации города № 137 от 03.07.1997 г., технический план здания и межевой план земельного участка с привязкой гаража к земельному участку с кадастровым номером --, составленные 25.04.2022 г. и 23.05.2022 г. кадастровым инженером ФИО5.
Просит суд:
признать за ним право собственности на нежилое здание - одноэтажный кирпичный гараж, 2000 года постройки, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --, в --.
В судебное заседание истец не явился. Причины неявки суду не сообщил.
Представитель истца ФИО2 на иске настаивает.
Представитель ответчика – администрации г. Свободного Амурской области – в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против удовлетворения требований истца не возразил.
Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области – в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Против удовлетворения требований истца не возразил.
29.06.2022 г. суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика собственника земельного участка с кадастровым номером -- ФИО3.
В судебном заседании ФИО3 против удовлетворения требований истца не возразил. Знает, что именно истец строил спорный гараж, которым пользуется до настоящего времени. Гараж находится в ряду гаражей, и смежный с принадлежащим ему гаражом. Он межевание не проводил, и о пересечении земельных участков ничего не знал до обращения истца в суд с настоящим иском.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.
В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В данном случае, истец представил суду документы, подтверждающие, что на основании постановления Главы администрации -- -- от --, отдел архитектуры и градостроительства администрации города выдал ему разрешение -- от -- на строительство индивидуального гаража площадью 30 кв.м., по адресу: --, в --. В разрешении указал, что строительство гаража следует осуществить в течение трёх лет. По окончании строительства зарегистрировать строение в Бюро технической инвентаризации и предъявить к сдаче Госкомиссии.
Истец утверждает, что на основании данного разрешения, в 2000 году он построил кирпичный одноэтажный гараж площадью 30 кв.м., которым пользуется и в настоящее время. Но своё право собственности на гараж не зарегистрировал. Документы, подтверждающие проведение строительных работ – не сохранил.
Их технического плана здания гаража, составленного 25.04.2022 г. кадастровым инженером ФИО5, следует, что гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером --. Площадь гаража составляет 30 кв.м..
Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером -- составленного 23.05.2022 г. кадастровым инженером ФИО5 следует, что гараж расположен в пределах указанного земельного участка, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано, и имеет наложение с границами земельного участка с кадастровым номером -- и с границами земельного участка с кадастровым номером -- (принадлежащим муниципалитету).
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером -- принадлежит ФИО3.
Администрация города Свободного не возражает против удовлетворения требований истца.
УИМИЗ администрации города Свободного не возражает против удовлетворения требования истца.
ФИО3 не возражает против удовлетворения требований истца. Более того, подтвердил факт того, что спорный гараж истец построил сам, и пользуется им в настоящее время.
При отсутствии возражений ответчиков на иск и при отсутствии доказательств, что гараж является самовольной постройкой, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить иск ФИО4 к Администрации города Свободного о признании права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, 2000 года постройки, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --, в --.
С момента вступления настоящего решения суда в законную силу, признать за ФИО1, -- года рождения, уроженцем -- --, паспорт --, выдан -- Свободненским ГОВД --, код подразделения --,
право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, 2000 года постройки, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --, в --.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- права собственности ФИО4, -- года рождения, уроженца --, паспорт --, выдан -- Свободненским ГОВД --, код подразделения --,
права собственности на одноэтажный кирпичный гараж, 2000 года постройки, площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером --, в --.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 29 августа 2022 года
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.Ю. Осокина