Дело № 2-109/2025
УИД 41RS0002-01-2024-003178-38
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2025 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Е.В.,
с участием: помощника Елизовского городского прокурора Мальцевой Л.К.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,
установил:
ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Учреждение либо ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило признать ответчика утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения,
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик ФИО2 проживает в спорных жилых помещениях на основании ордера № от 19.04.1994. Указанные жилые помещения были распределены на период прохождения военной службы прапорщика ФИО7, который приходится отцом ответчику ФИО2, при этом ответчик отношения к Министерству обороны Российской Федерации не имеет в связи с чем, предоставление жилых помещений возможно только по коммерческому найму. Ответчику направлялись предложения о заключении договора коммерческого найма, однако все предложения были им проигнорированы. Срок сдачи занимаемого жилья истек, мер по освобождению спорных квартир ответчиком не предпринято, тем самым ФИО2 незаконно удерживает вышеуказанные жилые помещения, препятствуя обеспечению служебным жилым помещением других военнослужащих.
По тексту искового заявления также указало не необходимость взыскания с ответчика судебной неустойки в порядке п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в размере 30 000 руб. ежемесячно, с момента вступления решения в законную силу и до момента его фактического исполнения, вместе с тем соответствующего требования в просительной части иска не заявлено.
Определением суда от 23.10.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены племянница ответчика - ФИО3, дочь ответчика – Залогина (фамилия изменена с ФИО2) М.В. в качестве соответчиков,
Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель истца ФИО1 после объявленного в нем 29.01.2025 перерыва, в судебное заседание 31.01.2025 не явился. В судебном заседании от 29.01.2025 пояснил суду, что между сторонами достигнуто соглашение, с ответчиком заключен договора коммерческого найма жилого помещения.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенным о рассмотрении дела, после объявленного в нем 29.01.2025 перерыва, в судебное заседание 31.01.2025 не явился.
Ответчики: ФИО3, ФИО2 (фамилия изменена на ФИО5) М.В. о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, участия в нем не принимали, мнения по иску, заявлений, ходатайств не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению в связи с урегулированием сторонами возникшего спора, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 296 ГК РФ установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В силу статьи 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
На основании ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Договор найма служебного жилого помещения с военнослужащим, согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ заключается на срок прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Аналогичные положения содержала Глава 3 Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и включенные в фонд коммерческого использования Министерства обороны Российской Федерации, на основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № 3447 от 26.10.2021 закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 18-22).
Установлено, что спорные жилые помещения были предоставлены отчиму ФИО2 – прапорщику ФИО9, на основании ордера № от 19.04.1994, на период прохождения им военной службы.
Из письменных объяснений ФИО2 следует, что он проживает в спорных жилых помещениях с самого рождения. Первоначально матери ФИО2, - ФИО10 была предоставлена одна квартира, в последующем, ордером № от 19.04.1994 Министерство обороны выделило вторую квартиру. Указал на то, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически занимает два жилых помещения, что также подтверждается актами о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Минобороны России от 12.08.2024 (л.д. 24 оборот, 52, 53).
Из представленной истцом поквартирной карточки жилому помещению., расположенному по адресу: <адрес>, следует, что в нем были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая согласно пояснениям ФИО2 при рассмотрении дела приходится ему племянницей, с 11.07.2006 также зарегистрирована его дочь Залогина (фамилия изменена с ФИО2) М.В. (л.д. 48).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании от 23.10.2024 пояснил, что в спорных жилых помещениях проживает один, дочь проживает отдельно, племянница ФИО6 проживает с родителями в <адрес>.
Из сообщения администрации Елизовского городского поселения следует, что ответчик ФИО2 малоимущим не признавался, на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, при администрации Елизовского городского поселения, не состоит (л.д 95)
Уведомлением от 17.01.2024 № 09-14/119 ФИО2 предлагалось незамедлительно освободить и сдать спорные жилые помещения, либо представить правоустанавливающие документы. Указанное уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения, спорные жилые помещения им освобождены не были (л.д. 23).
Согласно доводам иска и пояснений представителя истца ФИО8 в судебном заседании от 16.12.2024, ФИО2 отношения к Министерству обороны РФ не имеет, жилые помещения занимает незаконно, заключить договор коммерческого найма отказывается, имеет задолженность за коммунальные услуги в размере около 62 000 руб., указанное также подтверждается выпиской по лицевому счету за спорные жилые помещения, за период с 31.03.2022 по 27.02.2024 (л.д. 29-30).
Неисполнение ответчиками обязательства по освобождению служебного жилого помещения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.
Определением суда от 16.12.2024 сторонам предоставлен срок для проведения примирительной процедуры – переговорам (л.д. 139).
В ходе рассмотрения дела, стороной истца в материалы дела представлены договоры краткосрочного найма: № № от 29.01.2025 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, № № от 29.01.2025 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 154-161). Спорные жилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи жилого помещения от 28.01.2025 (л.д. 152).
Кроме того, согласно данным УВМ УМВД России по Камчатскому краю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 06.08.2019 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО11 с 23.08.2024 (до подачи иска 03.09.2024) зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 83-84). Согласно пояснениям ФИО2 указанные лица фактически не проживают в его жилом помещении, он проживает один. Доказательств обратного суду не представлено.
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» не имеется.
Так как требования о взыскании с ФИО2 неустойки в размере 30 000 руб. ежемесячно, с момента вступления решения в законную силу и до момента его фактического исполнения, являются производными от основных, в удовлетворении которых отказано, данные требования удовлетворению также не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) о признании ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО11 (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, выселении без предоставления иного жилого помещения, а также взыскании с ФИО2 судебной неустойки в размере 30 000 руб. ежемесячно – отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025.
Судья М.А. Коваленко