Резолютивная часть решения вынесена 24 августа 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года.

Дело № 2-2253/23

УИД №18RS0004-01-2023-001564-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Ходыревой Е.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Рассохина Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от -Дата-. В соответствии с п.11 договора купли-продажи от -Дата- ответчик наряду с другими бывшими собственниками спорного жилого помещения приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до -Дата-. Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО1, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, подтверждённому справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что ответчик является бывшим собственником жилого помещения, не выполнила свою обязанность о снятии с регистрационного учета в срок до -Дата-. ЖКУ оплачивает истец, ответчик не проживает в жилом помещении, жилое помещение освобождено и передано истцу ответчиком, истец сделал ремонт в квартире, личных вещей ответчика нет, ответчик вселиться и пользоваться жилым помещением не пыталась.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между ФИО5 и ФИО1 (далее продавец) и ФИО2 (далее покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: УР, ...), общей площадью 30.7 кв.м, расположенную на седьмом этаже. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи, покупатель уведомлен, что в указанном объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО6, которые, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до -Дата- включительно.

Подписан акт передачи от -Дата- о передаче квартиры от продавца покупателю.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от -Дата-, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права № от -Дата-.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР ответчик ФИО1, -Дата- года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с -Дата- по настоящее время.

В настоящее время истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от -Дата-.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается платежными документами.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, объяснениями истца, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №, выдан -Дата- МВД по УР) к ФИО1 (паспорт №, выдан -Дата- Отделом УФМС России по УР в ...) о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова