Дело №

УИД: №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Сотникова Н.В.

ведением протокола секретарем судебного заседания – ФИО10,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО13,

представителя ответчиков, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката – ФИО11.

представитель Отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации г. Пятигорска – ФИО14,

помощника прокурора г. Пятигорска – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Исковые требования истец мотивировал тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. При заключении сделки на регистрационном учете состояли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО20 и ФИО6, которые фактически не проживали и не проживают в указанной квартире, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом её семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Отсутствие у ответчиков права собственности на квартирку, а также факт не проживания в спорной квартире являются основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчики числятся зарегистрированными, ей приходиться вносить за них коммунальные платежи. Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании, доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истца адвокат ФИО13 в судебном заседании также исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката - ФИО11, просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель Отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации г. Пятигорска по доверенности – ФИО14 просила суд принять решение в соответствии с требованиями законодательства и с соблюдением прав несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Пятигорского городского суда Ставропольского края piatigorsky.stv@sudrf.ru, а также заказным письмом с уведомлением.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснила, что на протяжении длительного времени проживает в <адрес>, ей известно, что собственником <адрес> был ФИО4 и совместно со своей супругой ФИО1 он проживает в указанной квартире. До ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 проживал в указанной квартире со своей матерью. С ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> кроме ФИО4 и ФИО1 никто не проживает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, ей известно, что в <адрес> проживают только ФИО4 и совместно со своей супругой ФИО1. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не проживают и никогда не проживали и указанные лица ей не знакомы.

Заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчиков, представителя Отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации г. Пятигорска свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ из ОМВД России по г. Пятигорску, на момент перехода права собственности в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УУП отдела МВД России по г. Пятигорску ФИО17 и его рапорта от ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают и не проживали.

Согласно показаниям свидетелей ФИО15 и ФИО16, являющихся жильцами <адрес> предупрежденных об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренной ст.ст. 307, 308 УК РФ, ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения им не известны и никогда не проживали в спорной квартире.

Ответчики не является членами семьи истца ФИО1, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками, позволяющим последним пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между сторонами договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики не проживают в квартире истца, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с законодательством, ответчики утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики не проживает в жилом помещении, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеет заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии законных оснований для использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением по месту регистрации на неопределенный период времени.

Кроме того, судом также установлено, что несовершеннолетние ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не вселялись для постоянного проживания в спорной квартире, и поскольку их родители утратили право пользования спорным жилым помещением, жилищные права несовершеннолетних производны от прав родителей, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав на это помещение, в котором родители детей не проживают.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики длительное время не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом их жительства, следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в связи с чем по вступлении данного решения в законную силу ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Сотников