Решение по делу № 2-3439/2024 от 31.01.2025

Дело № (2-3439/2024)

УИД 75RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца ФИО7, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО9, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, признании договора дарения незаконным, применение последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов;

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между сторонами, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в июне 2022 года. Раздел совместно нажитого имущества сторонами не проводился. Добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество стороны не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. При разделе имущества, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Истец просит признать указанное имущество совместно нажитым и разделить следующим образом: по ? доли ФИО3 и ФИО7, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела ФИО7 уточнил исковые требования, просил признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2 - незаконным‚ с возвратом имущества в первоначальное положение. Признать квартиру по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и разделить следующим образом: по ? доли ФИО3 и ФИО7, взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 уплаченную государственную пошлину.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в котором указала, что квартира по адресу: <адрес>, с 2023 г. не является совместной собственностью. При этом указала, что в период брака сторонами приобретено и является совместно нажитым следующее имущество:

1/2 доли в квартире в не благоустроенном деревянном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №, приватизирована ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7, стоимостью 489 000 рублей;

земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приватизирована в 2012 г. на ответчика ФИО7;

2 (два) дачных участка № и №, объединенные в один садовый участок, расположенные по адресу: <адрес> площадью 1449 кв.м., кадастровый №У1. Данные дачные участки не оформлены в установленном порядке, ФИО7 является членом садоводческого товарищества;

автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №, зарегистрирован на ФИО2, стоимостью 830 000 рублей;

автомобиль марки Тойота Виш, 2009 года выпуска, государственный регистрационный номер №, зарегистрирован на ФИО7, стоимостью 930 000 рублей.

Просит суд признать совместно нажитым вышеуказанное имущество. Произвести раздел имущества. Признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество: ? доли в квартире в не благоустроенном деревянном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №; земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>»; автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №; ? доли земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО7 право собственности на следующее имущество: ? доли в квартире в не благоустроенном деревянном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый №; земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>»; автомобиль марки Тойота Виш, 2009 года выпуска, государственный регистрационный номер №; ? доли земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика ФИО7 разницу в стоимости имущества в размере 50 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства по иску ФИО7 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5.

Истец ФИО7 в судебном заседании просил свои исковые требования удовлетворить, отказать в удовлетворении встречного искового заявления.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных требований, удовлетворить встречные исковые требования.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал встречный иск.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу положений п.п. 1-3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Пунктом 1 статьи 39 СК РФ определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был зарегистрирован брак.

Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супругами приобретено следующее имущество:

1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 917 кв.м., пропорциональную размеру общей площади жилого помещения, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», право собственности не зарегистрировано, согласно членского билета ФИО7 является членом СНТ с 1998 г.;

дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», согласно членского билета ФИО7 является членом СНТ с 1998 г.;

автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №, как следует из встречного иска приобретен в ноябре 2012 г.;

автомобиль марки Тойота Виш, 2009 года выпуска, государственный регистрационный номер №, как следует из встречного иска приобретен в сентябре 2022 г.;

квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартиры по адресу: <адрес>, отчуждена ответчиком по договору дарения ее родной сестре ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истцом заявлено о признании сделки дарения недействительной.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с положениями ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2, зарегистрировано право собственности на указанную квартиру за ФИО4, на основании договора дарения.

На момент совершения оспариваемой сделки право собственности было зарегистрировано за ФИО2 в установленном порядке, ответчиком не представлено доказательств приобретения спорной квартиры на личные средства, в связи с чем, суд признает указанную квартиру совместно нажитым имуществом супругов, а потому юридически значимыми и подлежащими установлению для правильного разрешения спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, являются обстоятельства наличия или отсутствия полномочий у другого участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которые возникают у этого участника в случае согласия остальных участников совместной собственности на совершение такой сделки.

Также необходимо установить наличие или отсутствие осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.

Требование о признании такой сделки недействительной может быть удовлетворено только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у другого участника совместной собственности на совершение сделки.

Возможность признания сделки по отчуждению общего совместного имущества недействительной связывается законом с доказанностью несогласия участника совместной собственности на отчуждение имущества, а также с информированностью приобретателя имущества по сделке о данном несогласии.

При этом бремя доказывания указанных юридически значимых обстоятельств законом возлагается на сторону, оспаривающую сделку.

Ответчик ФИО2 не смогла пояснить обоснование дарения спорной квартиры своей сестре, при этом продолжая проживать в данной квартире. Как следует из доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из первоначальных требований истца, его пояснений, ФИО7 не знал о сделке дарения спорной квартиры, разрешения на отчуждение не давал.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры недействительным, заключенного на момент совершения сделки участником совместной собственности ФИО2, не имеющей на то полномочий, о чем было известно одаряемой ФИО4, совершенная без ведома одного из супругов, является оспоримой, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, и применении последствий его недействительности путем приведения сторон сделки в первоначальное положение и возвращения спорного жилого помещения в собственность ФИО2

Доводы истца ФИО7 о том, что ? доли квартиры по адресу: <адрес>, не является совместно нажитым имуществом, так как передана по наследству от бабушки истца, ФИО6, не нашли в суде своего подтверждения. Как следует из выписки из ЕГРН, основанием регистрации права ДД.ММ.ГГГГ явился договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, за ФИО7 зарегистрирована доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака.

Как установлено судом, в отношении дачных участков № и № по адресу: <адрес>», согласно членской книжки, ФИО7 вступил в члены садоводческого товарищества в 1998 году. Указанное подтверждает справка председателя СНТ № «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца ФИО7 о том, что автомобили приобретены на его личные средства, а именно автомобиль марки Форд Фокус куплен на средства от продажи автомобиля, купленного до брака, с применением кредитных средств, а также автомобиль марки Тойота Виш приобретен на средства от продажи автомобиля, который был подарен его родителями, не подтверждены доказательствами со стороны истца.

Таким образом, суд признает совместно нажитым имуществом жилое помещение по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на квартиру в доме по адресу: <адрес>; долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 917 кв.м., пропорциональную размеру общей площади жилого помещения 14,85 кв.м.; дачные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>»; автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №; автомобиль марки Тойота Виш, 2009 года выпуска, государственный регистрационный номер №.

Суд приходит к выводу о равенстве долей супругов и считает необходимым осуществить раздел совместно нажитого имущества следующим образом.

Передать в собственность ФИО7 следующее имущество:

- 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 1 516 143,10 рублей;

- 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру в доме по адресу <адрес>, стоимостью 122 250 рублей;

- долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 917 кв.м., пропорциональную размеру общей площади жилого помещения 7,4 кв.м., стоимостью 126 286,95 рублей;

- дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 1200 кв.м., стоимостью 555 000 рублей. При этом суд учитывает, что в настоящее время в доме, находящемся на данном земельном участке, проживает ФИО7 Данный факт сторонами не оспаривался.

- автомобиль марки Тойота Виш, государственный регистрационный номер №, стоимостью 930 000 рублей. При этом суд учитывает, что данный автомобиль находится в пользовании ФИО7

Передать в собственность ФИО2 следующее имущество:

- 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру в доме по адресу <адрес>, стоимостью 122 250 рублей;

- дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 1200 кв.м., стоимостью 555 000 рублей;

- автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №, стоимостью 830 000 рублей. При этом суд учитывает, что данный автомобиль находится в пользовании ФИО2

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 компенсацию разницы в стоимости имущества в размере 50 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в бюджет городского округа «<адрес>» ФИО7 в соответствии со своими исковыми требованиями оплатил государственную пошлину в размере 26 450 рублей. Учитывая признание судом права собственности за ФИО7 на имущество в общей стоимости 3 249 680,05 рублей, ФИО7 надлежало уплатить государственную пошлину в размере 20 098,40 рублей, следовательно, подлежит возврату из бюджета ФИО7 государственная пошлина в размере 6351,60 рублей.

ФИО2 оплатила государственную пошлину в размере 16 300 рублей, надлежало уплатить 20 098,40 рублей, следовательно, с ФИО2 в бюджет городского округа «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3798,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО2, ФИО4 удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между ФИО2 и ФИО4, недействительным.

Вернуть стороны в первоначальное положение, применить последствия недействительности сделки по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать доли супругов ФИО7 и ФИО2 равными.

Включить в состав совместно нажитого имущества супругов следующее имущество:

- жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 3 032 286,19 рублей;

- 1/2 доли в праве собственности на квартиру в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., кадастровый (условный) №, стоимостью 244 500 рублей;

- долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 917 кв.м., пропорциональную размеру общей площади жилого помещения 14,85 кв.м., стоимостью 252 573,90 рублей;

- дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 1200 кв.м., стоимостью 555 000 рублей;

- автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №, стоимостью 830 000 рублей;

- автомобиль марки Тойота Виш, 2009 года выпуска, государственный регистрационный номер №, стоимостью 930 000 рублей.

Всего стоимостью 6 399 360,09 рублей.

Осуществить раздел совместно нажитого имущества.

Передать в собственность ФИО7 (паспорт №) следующее имущество:

- 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 1 516 143,10 рублей;

- 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру в доме по адресу <адрес>, стоимостью 122 250 рублей;

- дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 1200 кв.м., стоимостью 555 000 рублей;

- автомобиль марки Тойота Виш, государственный регистрационный номер №, стоимостью 930 000 рублей.

Всего 3 249 680,05 рублей.

Передать в собственность ФИО2 (паспорт <...>) следующее имущество:

- 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру в доме по адресу <адрес>, стоимостью 122 250 рублей;

- дачный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 1200 кв.м., стоимостью 555 000 рублей;

- автомобиль марки Форд Фокус-3, 2012 года выпуска, государственный регистрационный номер №, стоимостью 830 000 рублей.

Всего 3 149 680,05 рублей.

Взыскать с ФИО7 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) компенсацию разницы в стоимости имущества в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 3798,40 рублей.

Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину за счет средств бюджета городского округа «<адрес>» ФИО7 (паспорт №) в размере 6351,60 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025