№2-2098/2025
УИД: 26RS0012-01-2025-003443-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,
при секретаре Темирхановой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в Ессентукский городской суд с иском о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, установлении факта пользования земельным участком, указав в обоснование требований, что с 1998 года она пользуется земельным участком с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес> участок 16.
Данный земельный участок был передан в пожизненно наследуемое владение на основании свидетельства о праве собственности на землю ***** от <дата> ФИО1, как участнику ВОВ.
После его смерти <дата> садоводом участка была признана его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая пользовалась участком до 2003 года. Как оказалось своих прав на земельный участок она не зарегистрировала, однако была признана садоводом после смерти мужа, как член его семьи.
В 2003 году она переехала с <адрес>, а участок решила передать ей, так как она постоянно общалась с ними и всегда помогала ухаживать за участком, фактически обрабатывая его.
Она с ФИО2 обратились в правление С\Т «Овощевод» с просьбой переоформить участок на ее мужа ФИО3, для чего ФИО2 выдала ей доверенность <дата>, удостоверенную нотариусом <адрес> ФИО9 Ими были подготовлены документы для передачи в Земельный комитет, для чего ФИО2 написала собственноручное заявление об отказе от своего участка и с просьбой передать его ей. Правление С\Т «Овощевод» ей выдано ходатайство о закреплении земельного участка проезд 23, участок 16 за ней, признав ее садоводом.
Фактически я была признана садоводом, однако своих прав в установленном порядке не зарегистрировала, что подтверждается имеющимися у нее доказательствами (Ходатайство СТ «Овощевод» от <дата>).
Своевременно они не оформили сделку, так как ее муж умер, а ФИО2 выехала в Санкт-Петербург, доверенность была на нее.
Она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом с просьбой передать мне земельный участок, который состоит на кадастровой учете с 1992 года, и в настоящее в Росреестре ни за кем не зарегистрирован, передать участок ей, так как с 1998 года фактически им пользуется, обрабатывает, приняла на себя обязанности собственника, и была принята садоводом.
Поскольку у нее имеются документы, подтверждающие отказ от данного земельного участка его собственником ФИО2 в ее пользу, я в соответствии со ст. 218 ГК РФ имею право претендовать на данный земельный участок, она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> с данной просьбой.
В своем ответе от <дата> Комитет по управлению муниципальным имуществом отказал ей в предоставлении земельного участка со ссылкой на расположение земельного участка на территории особо охраняемой территории КМВ, где предоставление земельных участков в собственность не возможно.
Кроме того, отказ мотивирован тем, что у представителя истца нет полномочий на отказ от пожизненно наследуемого владения земельным участком от бывшего собственника ФИО2 Такой отказ имеется у нее, написанный собственноручно ФИО2 и подтвержденный подписью и печатью председателя правления С/Т «Овощевод», а у представителя истца таких полномочий не может быть, так как доверенность от истца, а не от умершего собственника. Данный отказ был предоставлен в Комитет с документами в обоснование своей просьбы истцом.
Она является членом семьи участника СВО, так как ее сын ФИО4, <дата> г.р. проходит военную службу в зоне СВО.
Просит прекратить право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ФИО5 на основании свидетельства ***** от <дата> о праве пожизненно-наследуемого владения в связи со смертью.
Установить факт пользования с <дата> земельным участком с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес> ***** ФИО6 и включения ее в число садоводов СТ «Овощевод» на данный земельный участок.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО10 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения требования о прекращении права пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства ***** от <дата> ФИО5 связи со смертью не возражает.
Заявленные требования об установлении факта факт пользования с спорным земельным участок ФИО6 и включения ее в число садоводов СТ «Овощевод» на данный земельный участок удовлетворению не подлежат, так как не подтверждён факт ее добросовестного пользования данным земельным участком и передаче ей прав на него.
Истец ФИО6, представитель истца – ФИО11 судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представлено.
Суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя КУМИ, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).
Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. С\Т «***** был передан в пожизненно наследуемое владение на основании свидетельства о праве собственности на землю ***** от <дата> ФИО1, как участнику ВОВ.
Однако право пожизненного наследуемого владения в ЕГРН за ним не было зарегистрировано, что следует из выписки в отношении земельный участок с кадастровым номером 26:30:080136:47 общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес>: «Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют».
Администрация <адрес>, КУМИ <адрес> не имеет возможности прекратить самостоятельно право пожизненно наследуемого владения земельным участком, так как такое право прекращается только по заявлению правообладателя.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего :до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих; угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Из ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст. ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.
Согласно п. 1 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которое предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.
В п. 3 ст. 45 ЗК РФ сказано, что прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 ЗК РФ.
Согласно и. 1 ст. 54 ЗК РФ, принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 <дата> садоводом участка была признана его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как член его семьи, однако своих прав на земельный участок она также не зарегистрировала.
Таким образом, в связи с вышеизложенным и в силу объективных обстоятельств, требования о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставленный на основании Постановления главы администрации <адрес> ***** от<дата> и на основании свидетельства ***** от <дата>, суд считает подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Согласно п. 10 ч. 2 указанной статьи, в том числе суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факт, имеющий юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный п. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. <адрес> был передан в пожизненно наследуемое владение на основании свидетельства о праве собственности на землю ***** от <дата> ФИО1
После его смерти <дата> садоводом участка была признана его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая пользовалась участком до 2003 года, однако своих прав на земельный участок она не зарегистрировала.
Истец ФИО6 и ФИО2 обратились в правление С\Т «Овощевод» с просьбой переоформить участок, для чего ФИО2 выдала ей доверенность <дата>, удостоверенную нотариусом <адрес> ФИО9 Ими также были подготовлены документы для передачи в Земельный комитет, для чего ФИО2 написала собственноручное заявление об отказе от своего участка и с просьбой передать его ФИО6
Правлением С\Т «Овощевод» ФИО6 <дата> выдано ходатайство о закреплении земельного участка проезд 23, участок 16 за истцом ФИО6, признав ее садоводом (л.д.11 ).
В судебном заседании <дата> свидетель ФИО12 пояснила, что знает ФИО6 знает примерно лет десять, может больше. Являются соседями по даче в с/т Овощевод. До этого ее дачей владела бабушка. Ее дача находится под номером ***** на проезде <адрес> рядом с дачей ФИО6
Свидетель ФИО13 пояснила, что ее дача расположена «<адрес>, владеет участком с 2005 г., с этого же года знакома с ФИО6. Она постоянно жила пятнадцать лет на своей даче, и может подтвердить, что ФИО6 обрабатывала, ухаживала за своим дачным участком на протяжении всего этого времени.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании <дата> пояснил, что ФИО6 знает лет 20-25. Они соседи по даче. Его дача расположена на 21 Проезде, находится выше дачи ФИО6.
У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности изложенных свидетелями сведений. Свидетели являются гражданами РФ, постоянно проживающими на территории СК в <адрес>, не заинтересованы в исходе дела, противоречий в их показаниях не усматривается. Поэтому суд считает показания свидетелей допустимыми доказательствами по делу.
Возможность установления юридического факта пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Таким образом, суд вправе установить юридический факт пользования недвижимым имуществом в случае, если данный факт не может быть установлен в ином порядке. Установление данного факта истцу необходимо для дальнейшего оформления прав на спорный земельный участок.
Судом установлено, что с 2003 года истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>. С\Т «<адрес>, а также несет бремя его содержания.
При этом в течение всего времени пользования истцом спорного земельного участка, какого-либо интереса к данному участку никто не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию спорного имущества не предпринимал.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия в действиях заявителя недобросовестности, отсутствие возможности установить необходимые ему обстоятельства в ином, досудебном порядке, суд считает, что требования истца ФИО6 об установлении факта пользования ею с <дата> земельным участком с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, С\т <адрес> ***** и включения ее в число садоводов СТ «Овощевод» на данный земельный участок, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком, установлении факта пользования земельным участком – удовлетворить.
Прекратить право пожизненно наследуемого владения ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, С/Т «<адрес> предоставленное на основании Постановления главы администрации <адрес> ***** от<дата> и на основании свидетельства ***** от <дата>.
Установить факт пользования ФИО6 с <дата> земельным участком с кадастровым номером ***** общей площадью 400 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ***** и включения ее в число садоводов СТ «Овощевод» на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий, судья Зацепина А.Н.