РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 08 августа 2022 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность два жилых дома общей площадью 65,40 кв.м, и 45 кв.м, и земельный участок, общей площадью 2 525 кв.м., расположенные в <адрес> КБР, по <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Россреестра КБР.

В связи с тем, что указанная недвижимость приобретены за счет средств материнского капитала, договором об оформлении жилого дома и земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенные дома с земельным участком были оформлены в общую долевую собственность мужа истца ФИО7 и детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что регистрация и проживание по указанному выше адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществить свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Освободить жилое помещение добровольно ответчики отказываются. Они были уведомлены о добровольном освобождении занимаемой им жилой площади заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи заявления - ДД.ММ.ГГГГ все ответчики не освободили жилое помещение и проживают в данном домовладении.

В связи с изложенным, истец просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, КБР, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением, расположенном в <адрес>, КБР, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу; признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, КБР, <адрес> снять ее с регистрационного учета; признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, КБР, <адрес> снять его с регистрационного учета; признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, КБР, <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец направил заявление, которым просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по последнему известному адресу места их жительства, вернулась обратно в суд с почтовой отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. Иных сведений о месте жительства ответчиков у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продал, а ФИО9 купила два индивидуальных дома и земельный участок, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН, правообладателями индивидуального жилого дома, площадью 65,4 кв.м., индивидуального жилого дома, площадью 47,6 кв.м. и земельного участка, площадью 2 525 кв.м., расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, является ФИО9, ФИО1, ФИО1 и ФИО1

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная недвижимость оформлена в общую долевую собственность ФИО7, ФИО9, и несовершеннолетних: ФИО1, ФИО1 и ФИО1

В декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, указаны: ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО11. В., ФИО5, ФИО6

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены заказным письмом претензии с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилую площадь.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и его семья фактически пользуются данным домовладением, проживая в нём, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования домовладением, расположенным в <адрес>, КБР, <адрес> снять их с регистрационного учета.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения, через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов