УИД 77RS0022-02-2022-016368-39 Дело № 2-7702/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7702/2022 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Заместитель Минмособлимущества обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в обоснование требований указав, что из уведомления Управления Росреестра по Московской области от 10.07.2020 года № 15ВХ-28119 Минмособлимуществу стало известно об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в собственности ФИО1 Ответчик не произвел оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, предусмотренную действующим законодательством, в связи с чем Минмособлимущество просит суд взыскать с ФИО1 плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 658 400 рублей 80 копеек.

Представитель Минмособлимущества в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д. 57).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 57), ходатайств об отложении дела не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, причина неявки ответчика признана судом неуважительной.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах Московской области и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом Московской области, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также принятым на основании указанной статьи постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с законодательством Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении вида разрешенного использования земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)).

Плата взимается при изменении вида разрешенного использования на основании:

- Решения Правительства Московской области о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его вида разрешенного использования (ч. 1 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

- Решения органа местного самоуправления муниципального образования Московской области об изменении вида разрешенного использования земельного участка (ч. 3 ст. 5.1 Закона № 23/69-03);

- Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом - Главархитектурой Московской области (ч. 5 ст. 5.1 Закона № 23/96-03);

- Правил землепользования и застройки (ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона № 23/96-03).

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 № 842/27, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений Московской области (Минмособлимущество).

Судом установлено, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 10.07.2020 года № 15ВХ-28119 по заявлению ответчика изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 800 кв.м, находящегося в собственности ФИО1, с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «для индивидуального жилищного строительства».

Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило ФИО1 уведомление от 03.08.2020 года № 15Исх-22293 с просьбой в срок не позднее 30 дней после его получения внести в бюджет плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в сумме 658 400 рублей 80 копеек, которое было получено ответчиком, но оставлено без исполнения.

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 указанного Закона собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Поскольку плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не поступила в бюджет Московской области, Минмособлимущество направило в адрес ФИО1 претензию от 10.03.2021 года № 15Исх-7165, которая была получена адресатом 02.04.2021 года, тогда до настоящего времени плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка в бюджет Московской области не поступила.

При таких обстоятельствах, проверив расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, представленный истцом, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 658 400 рублей 80 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 784 рублей 00 копеек, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу Министерства имущественных отношений Московской области, 7725131814, плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 658 400 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере 9 784 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев