Дело (УИД) № ***RS0№ ***-19
Производство № ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сызрань, <адрес>; об обязании выдать ключи и вселить в указанный жилой дом. В обоснование требований указал, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, в настоящее время брак расторгнут. В период брака на совместные денежные средства, а также на средства материнского капитала, стороны приобрели указанный жилой дом, где истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Сособственниками по ? доли являются ответчик ФИО1, дочь ФИО5, а также дочь ФИО6 от первого брака ФИО14 С сентября 2022 истец в спорном жилом доме не проживает, ответчик забрала у него ключи от дома и не пускает его. Жилой дом состоит из двух комнат, произведен пристрой к кухне. Дом приобретался на совместные денежные средства, когда истец проживал в спорном доме, владение и пользование имуществом, осуществлялось по соглашению между сторонами. Истцу проживать больше негде, в собственности иного жилья он не имеет.
Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, и письменных пояснениях дополнив, что доводы ответчика о том, что в доме нет места для проживания ФИО2 не соответствует действительности, поскольку он готов проживать в холодном пристрое, где в настоящее время +6 градусов. Также доводы о том, что его обвиняют в действиях сексуального характера в отношении своей несовершеннолетней дочери ФИО5 ничем не подтверждены, его ни разу не допрашивали.
Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, по доводам изложенным в письменных возражениях, указав, что с <дата> ответчик состояла в зарегистрированном браке с ФИО8 В 2015 году с привлечением средств материнского капитала был приобретен жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес>, площадью 32,2 кв.м. Собственниками данного жилого дома являются ФИО1, дочь ФИО9, дочь от предыдущего брака ФИО14 ФИО2 является собственником ? доли в жилом доме. ФИО14 в <адрес> г. Сызрани не проживает. В период совместного проживания ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения вел себя агрессивно, оскорблял ответчика, применял в отношении нее физическое насилие. В ноябре 2019 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В связи с тем, что иного жилого помещения у ответчика в пользовании и собственности не имеется, она вынуждена была проживать со ФИО2 в одном жилом доме. Совместное проживание с истцом в одном жилом доме в настоящее время невозможно. В отношении ФИО10 ведется проверка МУ МВД России «Сызранское» по факту насильственных действий в отношении несовершеннолетней дочери ФИО9 Решение не принято в настоящее время, ФИО15 София боится ФИО10, нервничает и переживает при его появлении. Вселение ФИО2 в дом, где в настоящее время проживают ответчик с несовершеннолетней дочерью Софией нанесет вред ее моральному и физическому здоровью. Фактически в доме имеется только одна жилая комната для проживания. Технической возможности определить порядок пользования данным жилым помещением между собственниками нет. При этом иного места жительства у ответчика не имеется. В то время, как у ФИО2 имеется реальная возможность для проживания в квартире своей матери по адресу его регистрации: г. Сызрань, <адрес>.
Третье лицо ФИО14 о дате судебного заседания извещена, причин не явки суду не сообщила.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
П. 1 ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 6/8, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 32,2 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> являются: истец ФИО10 – ? доля, ответчик ФИО1- ? доля, ФИО14 – ? доля, несовершеннолетняя ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № * * *
Также установлено, что брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 были прекращены <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата> выданное Отделом ЗАГС муниципального района Сызранский управления ЗАГС Самарской области.
Жилой дом, имеет жилую площадь 23,4 кв. м, общую площадь – 32,2 кв. м. В жилом доме по адресу: г. Сызрань, <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают с <дата> ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО11
До <дата> в указанном жилом помещении проживал ФИО2 Порядок пользования жилым помещением, был определен следующим образом: поскольку фактически в доме имеется она жилая комната, то истец, ответчик и их дочь София проживали в одной комнате. В пристрое, в который готов вселиться истец, отсутствует спальное место, а также он является не жилой, холодной комнатой.
Судом установлено, что в настоящее время соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, порядок пользования жилым помещением не определен и не возможен. Поскольку в жилом помещении имеется одна жилая комната и в ней проживает ответчик с дочерью, соответственно, между сторонами не сложился порядок пользования им. Ответчик пользуется всем жилым домом.
Также судом установлен факт наличия конфликтных отношений между сторонами, отказа ответчика добровольно предоставить истцу возможность проживания в спорном жилом помещении.
Кроме того установлено, что в отношении ФИО2 проводились проверки в соответствии со ст. 144, 145 УПК РФ о привлечении его к уголовной ответственности по ст. 116 УК РФ. Постановлением от <дата> старшим инспектором ГПДН ОП № *** ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» было отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.
<дата> было внесено постановление УУП ОУУП и ПДН МУ МВД России «Сызранское» об отказе в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ч. 1 ст. 119, 330 УК РФ за отсутствием состава преступления. В настоящее время в отношении истца идет проверка по материалу по факту совершения ФИО2 действий сексуального характера в отношении несовершеннолетней ФИО5
Доводы истца о том, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, <адрес> является его единственным жильем не нашли своего подтверждения в суде и опровергаются представленными документами. В материалы дела представлен ордер № *** от <дата> о предоставлении матери ФИО2 – ФИО12 на состав семьи три человека, в том числе и на истца жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Октября, <адрес>. Данное жилое помещение является двухкомнатной муниципальной квартирой
Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> Октября, <адрес> <дата> по настоящее время. Ответчик ФИО2 имеет право пользования указанной квартирой, где проживает в настоящее время. Каких-либо других объективных, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своих доводов истцом не предоставлено.
Судом установлено, что в настоящее время между сторонами конфликтные отношения, совместное проживание не возможно. Определить порядок пользования жилым помещением, в котором имеется одна жилая комната, не представляется возможным.
Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, * * *.2016 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи, отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Решение в окончательной форме принято 12.12.2022г.
Судья О.И. Сергеева