УИД 78RS0006-01-2024-014113-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кац Ю.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5689/2025 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к наследникам фио о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2024 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что наследник умершего 03.10.2023 г. фио, паспортные данные, является ответчиком и занимает жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт- Петербург, Огородный пер д.11 лит. А кв.12. Истец является управляющей организацией, вышеуказанного многоквартирного дома, на основании договора управления. В отношении ответчика открыт лицевой счет № <***> (старый лицевой счет № <***>). С 01.11.2020 г. по 31.07.2024 г. жилищные и коммунальные услуги ответчик оплачивает не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма С 01.11.2020 г. по 31.07.2024 г. жилищные и коммунальные услуги ответчик оплачивает не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

Протокольным определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 04 февраля 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена фио (фио) фио.

Определением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 15 апреля 2025 года гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги направлено по подсудности в Люблинский районный суд адрес.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» на основании договора управления осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес- Петербург, Огородный пер, д.11, лит. А.

Как следует из материалов дела, в отношении квартиры № 12 по вышеуказанному адресу был открыт лицевой счет № <***>.

Согласно выписке из ЕГРН от 27 ноября 2025 года собственниками квартиры по адресу: адрес- Петербург, Огородный пер, д.11, лит. А, кв. 12, являются фио – 15/44 долей, фио – 14/44 долей, фио – 15/44 долей в праве собственности, на основании договора № КУ/0/657/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 21 мая 2013 года.

Согласно представленному истцом расчету в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2020 года по 31 июля 2024 года в размере сумма и пени в размере сумма

3 октября 2023 года фио умер, о чем составлена запись акта о смерти № 170239780002335468005, что следует из повторного свидетельства о смерти <...>, выданного 20 октября 2023 года 9780023 Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербургу Комитета по делам записи актов гражданского состояния.

После его смерти нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 36084611-100/2023.

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя – фио (фио) А.Ю.

В состав наследственного имущества вошли 15/44 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес- Петербург, Огородный пер, д.11, лит. А.

До настоящего времени право собственности ФИО1 на долю спорного жилого помещения не зарегистрировано.

Кадастровая стоимость 15/44 долей квартиры по адресу: адрес- Петербург, Огородный пер, д.11, лит. А, кв. 12, составляет сумма

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая тот факт, что ответчиком как лицом, принявшим наследство в полном объеме, не представлено доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 01 ноября 2020 года по 30 сентября 2023 года, принимая во внимание, что иск заявлен к наследникам фио, который умер 3 октября 2023 года.

Таким образом, на основании выставленных истцом счетов задолженность за указанный период в отношении спорного жилого помещения составит 90 913,25 руб. (ноябрь 2020 года – 2 629,81 руб., декабрь 2020 года – 2 755,09 руб., январь 2021 года – 2957,03 руб., февраль 2021 года – 3 471,07 руб., март 2021 года – 3 597,44 руб., апрель 2021 года – 3 212,69 руб., май 2021 года – 3 059,63 руб., июнь 2021 года – 2 080,26 руб., июль 2021 года – 1 388,73 руб., август 2021 года – 1 389,39 руб., сентябрь 2021 года – 1 389,39 руб., октябрь 2021 года – 1 389,39 руб., ноябрь 2021 года – 2 802,29 руб., декабрь 2021 года – 2 787,82 руб., январь 2022 года – 3 529,93 руб., февраль 2022 года – 3 802,36 руб., март 2022 года – 3 426,15 руб., апрель 2022 года – 3 107,20 руб., май 2022 года – 3 218,10 руб., июнь 2022 года – 4 130,52 руб., июль 2022 года – 1 444,54 руб., август 2022 года – 1 469,55 руб., сентябрь 2022 года – 1 469,55 руб., октябрь 2022 года – 1 469,55 руб., ноябрь 2022 года – 2 591,28 руб., декабрь 2022 года – 2 732,81 руб., январь 2023 года – 3 603,05 руб, февраль 2023 года – 3 544,14 руб., март 2023 года – 3 483,97 руб., апрель 2023 года – 3 210,96 руб., май 2023 года – 2 942,81 руб., июнь 2023 года – 2 151,04 руб., июль 2023 года – 1 572,70 руб., август 2023 года – 1 551,51 руб., сентябрь 2023 года – 1 551,50 руб.)

Учитывая, что фио являлся собственником 15/44 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере сумма (сумма / 44 х 15).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из представленного истцом расчета сумма пени по состоянию на 01 октября 2023 года составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Указанный размер неустойки, суд считает соразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, виду чего оснований для ее снижения не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в размере сумма (иск удовлетворен на 26,73%).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 30 сентября 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решением принято в окончательной форме 16 апреля 2026 года

Судья: Ю.А. Кац