16RS0№---48

2.205

Дело №2-88/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд города г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Ягудиной,

при секретаре Е.Н. Прокопьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

Истец Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенный объект недвижимости.

В обоснование иска указал, что --.--.---- г. Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключил кредитный договор №--, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства на приобретение объекта ипотеки в сумме 1 000 001 рублей на срок 182 месяца с взиманием за пользование кредитом 12,05 процентов годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. По условиям кредитного договора заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости. Предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Заемщик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора.

По состоянию на --.--.---- г. включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 745 732 рубля 58 копеек, из которых: 711 347 рублей 26 копеек –просроченный основной долг; 28 112 рублей 75 копеек –просроченные проценты; 2 116 рублей 25 копеек – пени; 4 156 рублей 32 копейки – пени по просроченному долгу.

В связи с изложенным, истец просил расторгнуть кредитный договор №-- от --.--.---- г.; взыскать с ответчика в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору от --.--.---- г. №-- в общей сумме по состоянию на --.--.---- г. - 745 732 рубля 58 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., ФИО3, ... ..., кадастровый №--, с установлением начальной продажной цены в размере 3 095 200 рублей, путем реализации с публичных торгов; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 22 658 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещен, в суд представил сведения об отсутствии задолженности у ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Огласив иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрен о федеральным законом.

Согласно статье 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 452 Гражданского Кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от --.--.---- г. №-- «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (с изменениями от --.--.---- г.), в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор №--, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства на приобретение объекта ипотеки в сумме 1 000 001 рубль на срок 182 месяца с взиманием за пользование кредитом 12,05 процентов годовых, а ответчик ФИО1 обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом (л.д.9-11).

По условиям кредитного договора заемщик предоставляет кредитору залог объекта недвижимости.

Предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: ... ..., кадастровый №--.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером №-- от --.--.---- г..

Условия договора займа заемщиком не исполнялись, нарушались сроки возврата очередных платежей, что подтверждается выпиской со ссудного счета, открытого заемщику в соответствии с условиями договора.

В силу условий договора истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа, в связи с этим им было направлено ответчику требование о досрочном истребовании задолженности. Указанные требования ответчиком выполнены не были, добровольно задолженность не была погашена.

В связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд, предоставив суду расчет задолженности по состоянию на --.--.---- г., по которому общая сумма задолженности по кредитному договору составила 745 732 рубля 58 копеек, из которых: 711 347 рублей 26 копеек –просроченный основной долг; 28 112 рублей 75 копеек –просроченные проценты; 2 116 рублей 25 копеек – пени; 4 156 рублей 32 копейки – пени по просроченному долгу.

Между тем, в материалы дела представлена справка Банк ВТБ (ПАО) №-- от --.--.---- г., из которой следует, что задолженность у ответчика по кредитному договору №-- от --.--.---- г. по состоянию на --.--.---- г. отсутствует, что свидетельствует о том, что после предъявления иска в суд ответчик погасил имеющуюся задолженность.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат, в связи с добровольным погашением задолженности по кредитному договору №-- ответчиком в период рассмотрения данного дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу части 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Следовательно, расходы на проведение судебной экспертизы входят в состав судебных издержек и подлежат распределению в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по проведению судебной экспертизы составили 30 000 рублей согласно счету на оплату №-- от --.--.---- г..

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу экспертного учреждения в счет судебных издержек по экспертизе – 30 000 рублей.

Госпошлина, в соответствии с требованиями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчика в размере 22 658 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенный объект недвижимости отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №-- №--) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 658 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Республиканская коллегия судебных экспертов» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 30 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.Р. Ягудина