РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Озерцовой Л.В.,

с участием представителя ООО "Элинком" по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1844/2022 по исковому заявлению ООО "Элинком" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "Элинком" обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 945 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 788 руб. 37 коп., ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится собственности у ФИО2. Ответчик в течении долгого времени не производит оплату за жилищную услугу, в результате чего накопилась указанная задолженность по оплате за жилищную услугу, которую истец просит взыскать.

Представитель истца ООО "Элинком" по доверенности ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что до настоящего времени ответчиком погашение задолженности не осуществлялось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что он не оплачивал коммунальные платежи ООО "Элинком", потому что направленная истцом в его адрес квитанция, платежным документом не является. Кроме того, платежный агент нарушает законодательство РФ, и получает деньги не на специальный счет, а на транзитный счет, откуда деньги могут уйти на любые цели, в т.ч. на финансирование терроризма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН, находится собственности с 04.07.2013 года у ответчика ФИО2.

Общество с ограниченной ответственность "Элинком" по Договору управления многоквартирным домом приняло на себя полномочия по начислению, сбору и перерасчету платежей потребителей за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Также Управляющая организация была наделена правом принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Все коммунальные и жилищные услуги оказывались управляющей компанией качественно и своевременно.

Ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилищную услугу, в результате чего накопилась задолженность по оплате за жилищную услугу.

В соответствии со ст. 122-124 ГПК РФ, Судебным приказом № 2-382/2022 от 05.04.2022г., вынесенным мировым судьей судебного участка №351 Павлово-Посадского судебного района Московской области в пользу ООО «Элинком» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53469,60 руб., госпошлина в размере 902 рубля.

От должника ФИО2 в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа, и просьбой о его отмене.

В связи с чем, определением от 28 апреля 2022 года мирового судьи №351 Павлово-Посадского судебного района Московской области судебный приказ № 2-382/2022 от 05.04.2022г отменен.

На момент подачи искового заявления задолженность не погашена, в связи с чем заявителем предъявляются требования к должникам в порядке искового производства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.33 пп. «к.1» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 59 пп. «б», указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил. При расчете платы за коммунальную услугу в соответствии с настоящим пунктом не применяется дифференциация тарифов по зонам суток и иным критериям.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 4 ст. 157.2 ЖК РФ - одновременно с направлением такого уведомления ресурсоснабжающая организация, доводит соответствующее уведомление до сведения собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 5 ст. 157.2 ЖК РФ - по истечении тридцати дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления, договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, считаются заключенными в указанном случае со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в соответствии с требованиями пункта 2 части 7 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В п. 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, однако, исходя из ч.1 ст. 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско–правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

Порядок расчетов с гражданами за потребленные коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ и п.п. 63, 64 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю коммунальной услуги либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Потребители вправе вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов. Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательств по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем, в случаях, когда решение о переходе на такой способ расчетов ранее было принято общим собранием собственников жилых помещений.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности платежных агентов по приему платежей физических лиц, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), регулируются Федеральным законом от 03.06.2009г. №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Пунктом 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно п. 71 вышеуказанных Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Данная форма утверждена Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг".

Из содержания приведенных законоположений следует, что платежный документ является основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указываются только те сведения, обязательность указания которых предусмотрена Правилами N 354.

В отношении указанной квартиры ООО «Элинком» было организовано ежемесячное начисление за коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицал факт получения платежных документов ООО «Элинком».

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №<***> за период с 01.01.2020г. по 31.03.2021г. включительно ответчиками не оплачено за техническое обслуживание и коммунальные услуги – содержание жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН, электроснабжение норматив, то есть не исполнены обязательства по внесению обязательных платежей, на 31.03.2021г. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 52 945руб. 73 коп., а именно: за январь 2020г. – 3514 руб. 18 коп., за февраль 2020г. – 3514 руб. 18 коп., за март 2020г. - 3514 руб. 18 коп., за апрель 2020г. – 3514 руб. 18 коп., за май 2020г. – 3514 руб. 18 коп., за июнь 2020г. – 3514 руб. 18 коп., за июль 2020г. - 3522 руб. 01 коп., за август 2020г. - 3522 руб. 01 коп., за сентябрь 2020г. - 3522 руб. 01 коп., за октябрь 2020г. - 3548 руб. 71 коп., за ноябрь 2020г. - 3548 руб. 71 коп., за декабрь 2020г. - 3548 руб. 71 коп., за январь 2021г. - 3548 руб. 71 коп., за февраль 2021г. - 3548 руб. 71 коп., за март 2021г. - 3551 руб. 06 коп.

Ответчиками не опровергнут факт предоставления им указанных коммунальных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиками не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Доказательств оплаты задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2020г. по 31.03.2021г., материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Следовательно, исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020г. по 31.03.2021г. включительно в размере 52 945руб. 73 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 взыскивается уплаченная госпошлина по делу в пользу ООО «Элинком» в размере 1 788 руб. 37 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Решил :

Исковое заявление ООО "Элинком" удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Элинком" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 945 руб. 73 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 788 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2022.

Председательствующий С.У. Ванеев