Дело №

УИД 39RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при помощнике судьи Новоточиновой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж № ряд 1, общей площадью 25,1 кв.м. в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с 1999 года он является членом гаражного общества «Гвардеец». На основании полученного разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств, построил гараж. Постановлением главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества. Однако, поскольку гаражное общество не прошло регистрацию в налоговом органе истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж, в связи с чем обращается с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков: администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № о выделении земельного участка под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,6 га.

ДД.ММ.ГГГГ Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № об отводе земельного участка под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Гвардейского района вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», местонахождение общества: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГО «Гвардеец» ФИО2 было выдано ФИО1 разрешение № на строительство индивидуального гаража в 1 ряду, на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО3 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража № (инв. №, ряд №), расположенного по адресу: <адрес>, ГО «Гвардеец» на 2025 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 28160 рублей.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», ряд 1, является строением 1999 года постройки, имеет площадь 25,1 кв.м.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-84772293, с приложенным описанием местоположения земельного участка, подтверждается, что земельный участок, площадью 48323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. В Особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке. Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца в 1999 году, его право на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, ряд 1, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое требование ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 2700 №) право собственности на гараж №, ряд 1, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 25,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева