УИД 23RS0044-01-2025-002884-33

Дело № 2-2496/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 16 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2025 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Титовой Ю.Ю.,

при секретаре Попандопуло Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, И., в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>; выселить ФИО2, И. из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <....> В ее жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, в материалы дела предоставлено ходатайство, согласно которого просят рассмотреть дело в их отсутствие, также имеется ходатайство об уменьшении исковых требований, согласно которых истец просит признать ФИО2 и И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>, снятия последних с регистрационного учета по указанному адресу, также просит принять отказ от исковых требований в части выселения ФИО2 и И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>

Определением Северского районного суда от 16.12.2025г. производство по делу прекращено в части требований о выселении ФИО2 и И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <....>, в связи с принятием отказа от иска в данной части.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах И. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО Северский район в судебное заседание не явился, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <....> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <....>. (л.д. 38-41).

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 12.09.2025г., ФИО2 с <....>. зарегистрирована по адресу: <....> (л.д. 45); И. с <....>. зарегистрирован по адресу: <....> (л.д. 46).

<...>

<...>.

Согласно справке от 14.11.2025г. ст. УУП ОУУП и ПДН ОП (пгт.Афипский) ОМВД России по Северскому району, ФИО2 и И.., зарегистрированные по адресу: <....> с <....>. не проживают по месту регистрации. В настоящее время место проживания не известно (л.д. 104).

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является <...>, И.. – <...> между истцом и ответчиком ФИО2 сложились <...>, ответчики ФИО2 и И. в настоящее время не проживают в жилом помещении истца, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение утратили. При этом, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчики ФИО2 и И. утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 и И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <....> года рождения (<...>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <....> года рождения (<...> с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать И., <....> года рождения (<...>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <....>

Данное решение является основанием для снятия И., <....> года рождения (<...>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Ю. Титова