Дело № 2-748/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 1 435 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она в 2010 году купила у ФИО3 и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 1 435 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Между ними был составлен письменный договор купли-продажи указанного имущества, однако, переход права собственности надлежащим образом зарегистрирован не был. С 2010 года и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме, владеет имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, однако, в регистрационной службе в регистрации права собственности ей отказали в связи с тем, что у нее нет правоустанавливающих документов.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.28).

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования ФИО5 признала (л.д.27).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.40).

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 18 июня 2010 году купила у ФИО3 и ФИО1 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.15-19). Расчет по договору купли-продажи произведен в полном объеме. Переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома площадью 60,7 кв.м., кадастровой №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 435 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО1, по <данные изъяты> доли в праве у каждого (л.д.06-14).

ФИО1, согласно свидетельству о смерти, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская <адрес> В связи с чем, право собственности ФИО3 и ФИО1 подлежит прекращению с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных правообладателях и основаниях возникновения их права собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом площадью 60,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 1 435 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным право долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве на жилой дом площадью 60,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 1 435 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных правообладателях и основаниях возникновения их права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева