УИД: №

Дело №2а-2047/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:Председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

При секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Г.М.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании совершить действия,

Установил:

Административный истец Г.М.В. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки, обязании совершить действия, просит обязать ответчика повторно рассмотреть вопрос об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в обозначении вида разрешенного использования земельного участка под кадастровым номером № и приведении его в соответствие с правоустанавливающим документом.

В обосновании требований указано, что Постановлением главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.В. в собственность выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,14 га по адресу: <адрес>. Однако в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования указанного участка ошибочно указан как «Огородничество». Участок поставлен на учет под кадастровым номером № с ошибочным видом разрешенного использования (ВРИ) «Для огородничества». В настоящее время данный участок перешел в собственность администрации <адрес> муниципального округа как выморочное имущество. То обстоятельство, что участок числится под ошибочным видом разрешенного использования «Для огородничества» препятствует приобретению на него права собственности с публичных торгов, так как в собственность при данных обстоятельствах предоставляются земельные участки под ВРИ «Для индивидуального жилищного строительства» либо «Для ведения личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ истец через МФЦ обратился в <адрес> с заявлением №1 об исправлении указанной технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Уведомление об отказе № об отказе в исправлении технической ошибки по совершенно непонятным основаниям.

Административный истец Г.М.В. в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Административный ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на административный иск, просит в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы гражданского административного дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные административным истцом административные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Таким образом, законодатель предусмотрел, что удовлетворение требований, рассматриваемых в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возможно лишь при наличии одновременно двух обстоятельств: незаконности действий (бездействия) уполномоченного органа (незаконности принятого им решения) и реального нарушения этим прав заявителя.

Частями 1, 2 статьи 62 КАС РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом. Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия).

Как следует из материалов административного дела и установлено судом постановлением главы администрации <адрес> сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В.Р.В. в собственность выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,14 га по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования «Для огородничества» является администрация <адрес> муниципального округа на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что участок числится под ошибочным видом разрешенного использования «Для огородничества» препятствует приобретению на него права собственности с публичных торгов, так как в собственность при данных обстоятельствах предоставляются земельные участки с видом разрешенного испльзования «Для индивидуального жилищного строительства» либо «Для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ Г.М.В. через МФЦ обратился в <адрес> с заявлением № об исправлении указанной технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Уведомление об отказе № об отказе в исправлении технической ошибки. Основания для отказа не указаны.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Пунктом 3 указанной нормы предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный объект недвижимости- земельный участок предоставлялся В.Р.В. в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, однако в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования указан «для огородничества».

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> в исправлении ошибки ему отказано, причина неизвестна.

Положениями вышеприведенной статьи 61 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что орган регистрации прав при обнаружении технической (реестровой) ошибки вправе принять самостоятельно решение о необходимости ее устранения. В то же время, в случае если существуют основания полагать, что исправление такой ошибки повлечет изменение или прекращение зарегистрированного в ЕГРН права, такое исправление производится только по решению суда.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер Единого государственного реестра недвижимости на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений (Определение N 1801-О).

При таких данных суд, проанализировав положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основываясь на установленных по делу обстоятельствах и представленных сторонами доказательствах, исследованных в судебном заседании и оцененных по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, приходит к выводу о том, что внесение спорных сведений органом государственной регистрации привело к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых данные сведения вносились в ЕГРН, что может быть квалифицированно как техническая ошибка в силу части 1 статьи 61названного Федерального закона N 218-ФЗ.

Поскольку внесение изменений в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» в порядке исправления технической ошибки не повлекут изменения или прекращения зарегистрированного в ЕГРН права собственности за <адрес> муниципальным округом, то требования административного истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, оспариваемый отказ в исправлении данной технической ошибки не основан на законе, поскольку указанная ошибка могла быть исправлена государственным регистратором самостоятельно при обращении административного истца.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки.

С целью восстановления прав и законных интересов административного истца обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> повторно рассмотреть заявление Г.М.В. с учетом приведенной в настоящем решении позиции.

Руководствуясь ст.ст. 175,176,178,180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Г.М.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> о возложении обязанности - удовлетворить.

Признать незаконным уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению Г.М.В..

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице территориального отдела № Управления Росреестра по <адрес> обязанность повторно рассмотреть заявление Г.М.В. об исправлении технической ошибки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: