Гражданское дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Ерошине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г<данные изъяты> указав, что постановлением мэрии <данные изъяты> ГСК «Строитель-2» был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, под строительство гаражей боксового типа. <данные изъяты> протоколом общего собрания ГСК «Строитель-2» <данные изъяты> на основании заявления сына ФИО2 было принято решение о принятии в члены ГСК и выделении земельного участка для строительства гаража <данные изъяты>. <данные изъяты> ФИО2 полностью был выплачен пай (паевой взнос). В 2014 г. гараж был построен. В 2016г. ФИО2 продал гараж истцу. Согласно техническому заключению ООО «Экспертное бюро <данные изъяты> г. эксплуатация гаража возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты> общей площадью 38 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> ГСК «Строитель -2».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Строитель-2», паевой взнос в виде индивидуального строительства выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Строитель-2» от <данные изъяты>, выданной ФИО2

На территории указанного гаражного кооператива расположен <данные изъяты>, городской округ <данные изъяты> ГСК «Строитель-2».

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Строитель-2» на основании Постановления <данные изъяты>

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Строитель-2», суду было представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому, спорный гараж <данные изъяты> находится в пределах гаражного массива, который расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Строитель-2» под строительство гаражей, что подтверждается прилагаемой схемой расположения здания.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

Согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> ФИО1 приобрел спорный гараж у ФИО2

Истцом было представлено заключение ООО «Экспертное бюро <данные изъяты>., которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация <данные изъяты> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> рождения, право собственности на гараж <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, ГСК «Строитель-2».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д.Земцова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья Е.Д. Земцова