УИД 91RS0001-01-2024-005036-57

Дело 2-1860/2025

Решение

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Микитюка А.Ю.,

при секретаре - Щербухе Р.А.,

с участием истца – ФИО4,

ответчика - ФИО1,

представителя ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности, –

установил:

ФИО4 обратился в Киевский районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика сумму основного долга - 5 172 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 3 948 871,76 руб., проценты, предусмотренные ст.317.1 ГК РФ – 4 031 122,49 руб., расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании доверенности выданной ФИО4 и удостоверенной нотариусом ФИО7 заключил договор купли-продажи земельного участка по <адрес>, принадлежащий ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в ЕГРН, полученные денежные средства принадлежащие ФИО4 как владельцу участка, переданы ему не были, с связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик и его представитель просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, применив сроки исковой давности.

Иные участники процесса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки граждан между собой на сумму, превышающую на менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

На основании статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (ч.1 ст.555 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Цена договора определена в сумме 5 000 000 руб. – 80 000 долларов США.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4 и ФИО2, заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка определена в размере 989 360 руб.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 под номером в реестре 9-5688.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован в ЕГРН за ФИО2

Из представленной копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>8, выданной ФИО4 на имя ФИО1 следует, что последний уполномочен продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее ФИО4 недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, отмене государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, прекращении права собственности ФИО2, признании права собственности на участок за истцом, обязании ответчика возвратить земельный участок истцу – отказано. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решение установлено, что факт передачи денежных средств подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный ФИО2 и ФИО1, согласно которому по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 сумму в размере 5 172 800 руб., что эквивалентно 80 000 долларов США.

Кроме того, материалы гражданского дела содержат выписку из ЕГРН, полученную ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что собственником земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО2

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действия сторон считаются добросовестными пока не доказано иное.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность доказывания, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие – либо их них не ссылались.

Пункт 1 статьи 307 ГК РФ устанавливает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

В силу чт.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также взыскании неустойки.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании долга по договору займа на основании расписки составляет 3 года со дня, когда заимодавец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Если срок возврата суммы займа договором не установлен или определен моментом востребования, то сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

Заявить устно или в письменной форме о применении срока исковой давности возможно в любой момент с момента возбуждения гражданского дела вплоть до рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по правилам производства в суде первой инстанции. Заявление о пропуске исковой давности может быть сделано при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как следует из п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43).

По смыслу ч. 6 ст. 152 ГПК РФ, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ суд, отказывая в иске в связи с пропуском срока исковой давности, должен проверять наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и мотивировать свое решение признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд. Отсюда следует, что суд обязан вынести на обсуждение сторон вопрос об уважительности причин пропуска срока исковой давности и ее восстановлении (Апелляционное определение Приморского краевого суда от 12.11.2018 по делу N 33-10824/2018).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания причин пропуска срока исковой давности уважительными, в том числе по причине отсутствия устного или письменного заявления сторон, и удовлетворении исковых требований по иску ФИО4.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1, третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.

Судья А.Ю. Микитюк