Дело №
27RS0№-88
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2022 года <адрес>
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО3,
с участием истца ФИО2,
прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу г. <адрес> <адрес>, <адрес>, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик. За весь период проживания в данной квартире ответчик не оплачивал коммунальные услуги, тем самым создав задолженность по коммунальным платежам, при этом продолжает отказываться от платежей и не желает покидать квартиру.
В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры и погашении задолженности по коммунальным платежам. Действия ответчика нарушают права истца на жилое помещение, находящееся в его собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, прокурора проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Кроме супругов, детей, родителей относятся к членам семьи собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях другие граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела, следует, что <адрес>, расположенная по адресу г. <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, расходов по содержанию квартиры не несет.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах принятия судом решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в <адрес> по пер. Краснореченский в <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес> по пер. Краснореченский в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Цыганкова Т.Д.