Решение по делу № 2-1607/2025 от 24.06.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Просили

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входит в состав наследственной массы после смерти <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. Просили суд

признать за ними право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 518 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО1

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером В

В обоснование требований истцы указали, что являются наследниками по закону после смерти их матери ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН право собственности зарегистрировано не было. В архиве информации о предоставлении ФИО1. земельного участка и выдачи свидетельства отсутствует. С учетом данных обстоятельств нотариусом не выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Границы земельного участка определены кадастровым инженером, фактическая площадь участка составляет 518 кв.м., с соседними землепользователями по границам нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. 218, 1111, 1112, 1152, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, а также на положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истцы обратились в суд за защитой своих прав.

Истцы ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, МКУ Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ СН «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, указал, что ФИО3 пользуется земельным участком № по <адрес> в дачном товариществе с октября 2009 года после смерти своей матери ФИО1., которой земельный участок был предоставлен в 1984 году. Земля выделялась под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих организаций в Волжском районе совхоз «Молодая Гвардия» согласно решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Когда земли под дачный массив были полностью разделены, тогда и была присвоена нумерация земельным участкам и наименования улицам. СДТ «Зори Жигулей» до 2000 года состояло на учете в налоговой инспекции, затем все документы были потеряны, в апреле 2019 года на общем собрании был поднят вопрос о регистрации товарищества как юридического лица. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ решено зарегистрировать садовое товарищество как юридическое лицо. ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Зори Жигулей» было восстановлено и ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано как СНТ СН «Зори Жигулей». Товарищество существует на членские взносы собственников земельных участков. Испрашиваемый участок находится в границах товарищества и используется для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур. Требования о признании права собственности на земельный участок товарищество поддерживает.

Нотариус г. Новокуйбышевска Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены смежные землепользователи ФИО6, ФИО7

ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно отзыва не возражал против удовлетворения заявленных требований, споры по смежной границе отсутствуют.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно отзыва не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что споров по расположению границ не имеет.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из представленных в материалы дела документов следует, что согласно решения Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ были изъяты земельные участки из земель колхозов, совхозов и других землепользователей и предоставлены предприятиям, организациям и учреждениям для государственных надобностей. Из приложения № следует, что для коллективного садоводства рабочих Новокуйбышевского нефтехимического комбината имени 50-летия СССР из земель совхоза «Молодая Гвардия» Волжского района выделено 47,5 га земли.

Согласно сведений, предоставленных ОСФР по Самарской областиФИО1. работала на Новокуйбышевском нефтехимическом комбинате с 1966 года по 1994 год.

На основании решения Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено передать в собственность граждан бесплатно земельные участки для ведения личных подсобных хозяйств в пределах норм, установленных сельскими поселковыми Советами народных депутатов, садоводства и животноводства все ранее предоставленные земли, ФИО1 для коллективного садоводства в садово-дачном товариществе «Зори Жигулей» в массиве «Зори Жигулей» №, <адрес>, участок № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации администрации муниципального района Волжский Самарской области в архивном фонде отсутствует второй экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО1., либо другому лицу данного земельного участка. Права на спорный земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН.

ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевска управления ЗАГС Самарской области.

По информации нотариуса ФИО5 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство, являются сыновья ФИО3 и ФИО2 Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и денежные вклады. В отношении спорного земельного участка свидетельство не выдавалось, так как в архиве отсутствует второй экземпляр свидетельства.

Согласно справки председателя СНТ СН «Зори Жигулей» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. был выделен земельный участок в СДТ «Зори Жигулей» по <адрес> в 1984 году. ФИО1 являлась членом СДТ, пользовалась участком до октября 2009 года. С октября 2009 года по настоящее время земельным участком пользуется ее сын ФИО3 Участок поставлен на кадастровый учет. Задолженности по взносам нет.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «Зори Жигулей», что следует из схемы границ СНТ СН «Зори Жигулей».

Согласно ответа МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области план-схема СНТ СН «Зори Жигулей» не утверждена в соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2025 № 94-ГД «О земле».

СНТ СН «Зори Жигулей» зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ, поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены Устав товарищества, протоколы общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится истец ФИО3

Согласно протокола отчетного собрания СДТ «Зори Жигулей» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены СДТ «Зори Жигулей».

Согласно заключению правления СНТ СН «Зори Жигулей» за ФИО3 закреплен земельный участок № по <адрес> в СНТ СН «Зори Жигулей» Волжского района Самарской области, площадью 0,05 га. Описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Указанный участок расположен в границах предоставленного СНТ СН «Зори Жигулей», обременений не имеется.

Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, площадь участка 500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, она является декларированной, правообладатель отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером В.., фактическая площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 518 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера В. от ДД.ММ.ГГГГ был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и закоординированы фактические границы данного участка. Местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (деревянным забором), площадь составляет 518 кв.м., пересечений и наложений по смежными земельными участками не обнаружено.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен за границами населенного пункта Воскресенка, в территориальной зоне Сх-3 –зона огородничества и садоводства.

В соответствии с Генеральным планом с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, территория СДТ «Зори Жигулей» входит в границы сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, функциональная зона «Зона сельскохозяйственного использования».

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно схеме расположения на кадастровом плане территории земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО8

Учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке приняли наследство, иных лиц, оспаривающих их право на указанное наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, площадью 518 кв.м.. в порядке наследования после смерти ФИО9 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) в размере ? доли,ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №) в размере ? доли право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 518 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером В от ДД.ММ.ГГГГ :

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 24.06.2025.