Решение по делу № 2-1450/2023 от 07.12.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разворота крыши и установления водостоков.

44RS0028-01-2023-001331-36

Дело № 2-1450/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Вороновой О.Е.

При помощнике судьи Кабановой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разворота крыши и установления водостоков,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем приведения хозяйственной постройки гараж и бани, расположенных по адресу: (адрес), в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящемся по адресу: (адрес). В указанном жилом доме проживает ФИО2, которая пользуетсяобъектами недвижимости и зарегистрирована по месту проживания.

Смежный земельный участок с расположенными на нем жилым домом и хозяйственными постройками, находящимися по адресу: (адрес), принадлежат по праву собственности ФИО3

С хозяйственных построек: гаража и бани, принадлежащих ответчице, в зимнее время происходит неконтролируемый сход снега (огромное количество), а в летнее время сход большого количества осадков на территорию земельного участка по адресу: (адрес) что не соответствует требованиям действующего законодательства и нарушает права и интересы истцов, а также создает угрозу жизни и здоровью.

Скаты кровли указанных хозяйственных построек направлены на земельный участок истцов, а навесы кровли строений пересекают границу земельного участка истцов, организованный водосток отсутствует, соответственно, атмосферные осадки с крыши построек попадают на территорию земельного участка истцов, чем создаются препятствия в пользовании земельным участком. Как следствие, конструкция кровли, безусловно, нарушает права истцов.

С целью устранения указанных нарушений ФИО2 неоднократно обращалась с заявлениями в полицию и в Администрацию Костромского муниципального района провести проверку по соблюдению норм расположения построек на земельном участке ответчицы, по результатам которых истцам были даны соответствующие ответы, и в частности, что он вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Как следствие, разрешить сложившуюся ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным.

Со ссылками на ст.ст. 10, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) просят обязать ФИО3 привести хозяйственные постройки гараж и баню, расположенные по адресу: (адрес), в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просили обязать ФИО3 привести хозяйственные постройки: гараж и баню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес), в соответствии с требованиями действующих нормативов путем производства работ по переустройству кровли хозяйственных построек с разворота ската крыши в направлении принадлежащего ответчику земельного участка, и по устройству наружного организованного водостока с поверхности кровли хозяйственных построек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес).

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО1 ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, надлежащим образом. Представитель ФИО2 ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования в рамках уточнения, поддержала по доводам и основания, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 признала уточненные исковые требования об обязании ФИО3 привести хозяйственные постройки: гараж и баню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес), в соответствии с требованиями действующих нормативов путем производства работ по переустройству кровли хозяйственных построек с разворота ската крыши в направлении принадлежащего ответчику земельного участка, и по устройству наружного организованного водостока с поверхности кровли хозяйственных построек, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО6, участвующая по устному ходатайству, позицию своего доверителя поддержала.

Представитель третьего лица администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие причинения вреда другому лицу; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (части 1 - 3).

Конституция Российской Федерации, наделяя федерального законодателя определенной дискрецией при регулировании права собственности и связанных с ним отношений по владению, пользованию и распоряжению имуществом (статья 71, пункты "в", "о"), закрепляет в статье 55 (часть 3), что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.39, ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В настоящем случае стороной ответчика уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 признаны в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а потому принимается судом при вынесении решения. В связи с чем суд удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем разворота крыши и установлении водостоков в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДДММГГГГ года рождения, уроженку (адрес), привести хозяйственные постройки: гараж и баню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: (адрес), в соответствие с требованиями действующих нормативов путем производства работ по переустройству кровли хозяйственных построек с разворотом ската крыши в направлении принадлежащего ей земельного участка и по устройству наружного организованного водостока с поверхности кровли хозяйственных построек.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья Воронова О.Е.

решение в окончательной форме

изготовлено 07.12.2023 - судья