КОПИЯ
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3534/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2025-006246-52
Дело № 2-3534/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Салахутдинова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Матвеевой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью «Муниципального образования Альметьевского муниципального района Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 1151 ГК РФ как выморочное имущество. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, которому направлялись требования о необходимости освободить указанное жилое помещение, вывезти вещи, сняться с регистрационного учета и сдать ключи в жилищный отдел исполкома района. Неоднократно был осуществлен комиссионный выезд в указанное жилое помещение. Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вышеназванная квартира использовалась ответчиком для сдачи в наем. У граждан, проживающих в данной квартире, отсутствуют законные основания для вселения в муниципальное жилое помещение. Им было вручено требование об освобождении, от подписи в получении требования отказались. Согласно акту обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в указанную квартиру доступа нет, дверь никто не открыл. Поскольку, в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, попытки досудебного урегулирования спора исполкомом района предприняты, в соответствии с действующим законодательством подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживал в данной квартире до 2020 года, каких-либо прав на данную квартиру им не оформлено. В настоящее время он проживает по иному адресу, в котором у него имеется доля в праве собственности. В данной квартире проживает его знакомый, о составлении актов обследования муниципального жилого помещения и требований об освобождении жилого помещения ему ничего не было известно.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является истец - Муниципальное образование Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником ? доли ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и наследником № доли ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, на основании ст. 1151 ГК РФ, является муниципальное образование Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.
Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1
Как следует из актов обследования муниципального жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, у граждан, проживающих в данной квартире, отсутствуют законные основания для вселения в муниципальное жилое помещение и проживание в ней. Проживает семья, доступа в квартиру нет.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствует, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Поскольку законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Принимая во внимание, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Р.Р. Салахутдинов
Решение вступило в законную силу «___» ______________ 2025 года.
Судья