к делу №

УИД 23RS0№-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

представитель ПАО «Сбербанк» по доверенности ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья в сумме 1 144 583 рубля, находящегося по адресу: г. Краснодар, <адрес>, под 14,25 % годовых на срок 144 месяца с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения возврата суммы займа заемщик заключил с займодавцем договор залога квартиры г. Краснодар, <адрес>. Клиентом систематически допускались нарушения графика платежей, необходимая для планового погашения задолженности сумма в дату списания на счете клиента отсутствовала. В связи с тем, что ответчик не исполнил обязанность по полной оплате очередных платежей, банк в соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями кредитного договора, потребовал исполнение обязательств и возврата суммы задолженности в размере 463 893 рубля 16 копеек, направив в адрес ФИО1 требование со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования ФИО1 об исполнении обязательств по договору займа не исполнены, задолженность осталась непогашенной.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 468 976 рублей 86 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 446 146 рублей 16 копеек, проценты в размере 22 830 рублей 70 копеек, а также обратить взыскание на предмет залога: 1/3 долю квартиры, общей площадью 86,5 кв. м, назначение: жилое, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №, ипотека в силу закона№ от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества – 1 212 824 рубля 70 копеек, путем продажи с публичных торгов, а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 889 рублей 77 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести само лицо.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Как следует из статьи 810 названного Кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 1 144 583 рубля на приобретение квартиры, в свою очередь ответчик принял на себя обязательство возвратить заем до ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование суммой займа.

В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 86.5 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Кадастровый №. Запись в ЕГРН: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ согласно материалов дела.

Однако по настоящее время денежные средства не возвращены, ввиду чего требования истца о взыскании суммы основного долга по кредитному договору обоснованные и подлежат удовлетворению. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору займа в размере задолженность по кредитному договору в размере 468 976 рублей 86 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 446 146 рублей 16 копеек, проценты в размере 22 830 рублей 70 копеек.

Сумма процентов за пользование займом определена пунктом 12 договора и составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором и графиком платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела усматривается, что истец направлял ответчику досудебную претензию об исполнении обязательств по возврату суммы задолженности в тридцатидневный срок. Однако до настоящего времени обязательства по договору исполнены не были.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование займом по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 830 рублей 70 копеек.

Данный расчет является верным, принят судом. В связи с изложенным, принимая во внимание размер просроченных платежей, срок просрочки, суд находит, что допущенное нарушение ответчиком условий кредитного договора является существенным, в связи с чем считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании процентов.

Также в соответствии с пунктом 10 кредитного договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения возврата суммы займа заемщик заключил с займодавцем договор залога 1/3 доли квартиры, общей площадью 86.5 кв. м, назначение: жилое, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №, ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 названного кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 данного кодекса обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества №, в соответствии с условиями которого ответчик передал в залог истцу 1/3 долю указанной выше квартиры, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об ипотеке.

Согласно пункту 1.4 договора залога стороны определили стоимость предмета залога в размере 90 % его стоимости в соответствии с оценкой объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 212 824 рубля 70 копеек.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом за подачу искового заявления в суд, в размере 13 889 рублей 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 03 10 №) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору в размере 468 976 рублей 86 копеек, в том числе: задолженность по основному долгу – 446 146 рублей 16 копеек, проценты в размере 22 830 рублей 70 копеек, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 13 889 рублей 77 копеек, а всего 482 866 (четыреста восемьдесят две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 63 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 86.5 кв. м, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, с кадастровым номером 23:43:0137002:4559, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 212 824 рубля 70 копеек, определив способ реализации имущества с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Мотько

Ленинский районный суд<адрес>. Лузана 38г. Краснодар, 350020,тел: <***>) 224-19-19,факс: <***>) 224-19-19ДД.ММ.ГГГГ №На № ____________ от ____________

ПАО Сбербанк в лице филиала Юго-Западный банк ПАО Сбербанк117997, <адрес>ФИО1 350078, г. Краснодар, <адрес>

Направляем Вам для сведения и исполнения копию решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Приложение по тексту.

Судья

Д.Ю. Мотько