25RS0030-01-2022-001874-21
Дело № 2-873/2022
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С.,
при секретаре Осолихиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ссылаясь на то, что 19.12.1990 решением № 92 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 70 «Корд». 03.09.1991 решением № 61 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд» был реорганизован с образованием ГСК «Корд»-1 № 70/1 и ГСК «Корд»-2 № 70/2. 03.09.1991 решением № 67 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд»-1 № 70/1 был отведен земельный участок площадью 0,07 га для строительства 10 боксов. Справки и членские книжки в ГСК «Корд»-1 № 70/1 не выдавались. В 2002 году кооператив не прошел государственную перерегистрацию. Мать истца ФИО2 владела гаражным боксом № 5 в ГСК «Корд»-1 № 70/1, что подтверждается списком членов ГСК «Кордд»-1 от 26.10.1994. после смерти матери наследником по закону стал отец истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство 25 АА № 1832511 от 24.09.2003. после смерти отца истца 14.01.2021 наследником по закону стала истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство25 АА № 326572 от 03.08.2021. право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано при жизни наследодателя в установленном законом порядке, по этому гаражный бокс №5 в ГСК «Корд»-1 не был включен в состав наследственного имущества в указанных свидетельствах. 26.06.2022 стало известно о существовании документа, подтверждающего владение гаражом №5 в ГСК «Корд»-1 матерью истца. Истец незамедлительно приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств. Гаражный бокс не имеет признаков самовольной постройки, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество нет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № 5 площадью 45,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 84 метрах на запад от <адрес>, ГСК «Корд»-1 № 70/1.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика-администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что 19.12.1990 решением № 92 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края был организован и зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 70 «Корд», утвержден Устав Кооператива.
03.09.1991 решением № 61 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд» был реорганизован с образованием ГСК «Корд»-1 № 70/1 и ГСК «Корд»-2 № 70/2.
03.09.1991 решением № 67 Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края ГСК «Корд»-1 № 70/1 был отведен земельный участок площадью 0,07 га для строительства 10 гаражных боксов.
Мать истца ФИО2 являлась членом ГСК «Корд»-1 № 70/1 с 26.10.1994 и владела гаражным боксом № 5, что подтверждается списком членов ГСК «Кордд»-1 от 26.10.1994.
С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 5 ГСК «Корд»-1 № 70/1 построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
При этом, их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО2 на данное имущество.
В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
ФИО2 умерла 18.03.2003.
24.10.2003 нотариусом Хасанского нотариального округа Приморского края ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону имущества ФИО2
Как следует из пояснений истца и не опровергается ответчиком, числе прочего наследственного имущества принадлежавшего ФИО2 на день смерти в собственность ее мужа ФИО3 перешел, в том числе, гаражный бокс № 5 ГСК «Корд»-1 № 70/1
ФИО3 умер 14.01.2021.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.08.2021 наследником имущества ФИО3 является ФИО1(дочь).
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. 2 п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" -иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.
Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 84 метрах на запад от <адрес> №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю».
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.
Судья