Дело № 2-1034/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Алдан Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т.Е.,

при секретаре Негрич Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании перехода права собственности на квартиру. Мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации МО «Алданский район» от 21.03.2013 года № 574 п ответчик в интересах истца предоставлено разрешение на продажу квартиры, расположенной по адресу: ........ Ответчик в свою очередь обязался в течение шести месяцев с момента продажи указанной квартиры продать (переоформить) квартиру, по адресу: ........ Однако, ответчик указанное обязательство не выполнил. Настаивает обязать ответчика ФИО2 осуществить переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... за ФИО1.

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебное заседание не явилсиь, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещены надлежащим образом о судебном заседании. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает.

Представитель отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

Как следует из материалов гражданского дела, постановлением администрации МО «Алданский район» от 21.03.2013 года № 574 п ответчик в интересах истца предоставлено разрешение на продажу квартиры, расположенной по адресу: ........ Ответчик в свою очередь обязался в течение шести месяцев с момента продажи указанной квартиры продать (переоформить) квартиру, по адресу: ........

В настоящее время ответчик свои обязательства не выполнил.

Учитывая то, что ответчик обязался произвести государственную регистрацию право собственности за ФИО4, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании перехода права собственности на квартиру, удовлетворить.

Обязать ФИО2 ([иные данные]) произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., на основании обязательства от 18.03.2013 года, за ФИО1 ([иные данные]).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня оглашения.

Судья Михайлова Т.Е.