72RS0014-01-2025-009664-40
Дело №2-8034/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Тюмень 30 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при секретаре Холкиной А.А.,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО7, третьего лица ФИО14, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования на жилые помещения по адресу: <адрес>, ком. 522, 523, 525 на условиях договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в связи с трудовыми отношениями с ГОУ «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления» выдан ордер на право занятия комнат №, 523, 525 в <адрес> на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Комнаты включены в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что поскольку она была вселена в комнаты на законном основании, истец приобрела право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО14
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями №, 525 <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в августе 2024 года ей предоставили комнату №, затем комнату №.
Представитель истца ФИО7, третье лицо ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с государственным образовательным учреждением «Тюменский государственный колледж связи, информатики и управления», что подтверждается трудовой книжкой (л.д.12-15).
ДД.ММ.ГГГГ Тюменским государственным колледжем связи, информатики и управления ФИО9 (ныне ФИО2) выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, кор.3, комната 523 на состав семьи из сына ФИО6 (ныне ФИО14) (л.д.63).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 523. Во встречном иске ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к ФИО2, ФИО10 о выселении отказано (л.д.54-55).
Жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 522 включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Лицевой счёт на указанное жилое помещение оформлен на ФИО2, количество зарегистрированных указано – 0 (л.д.64).
Согласно справке ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (правопреемник Тюменского государственного колледжа связи, информатики и управления – л.д.68) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 проживает с семьей из 2х человек по адресу: <адрес>, ком. 522-523, оплату жилищных и коммунальных услуг производит на лицевой счёт ТюмГНГУ, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами не имеет. Данный дом находится на праве оперативного управления ТюмГНГУ (л.д.65).
Согласно справке ФГБОУВО «Тюменский индустриальный университет» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 проживала с семьей из 2х человек по адресу: <адрес>, ком. 522-523, оплату жилищных и коммунальных услуг производит на лицевой счёт ТИУ, задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по жилищным и коммунальным услугам не имеет (л.д.66).
Свидетели ФИО12, ФИО13, являющиеся соседями истца, в суде пояснили, что в начале 2004 года ФИО2 вселилась в комнаты №, 523, проживает по настоящее время.
В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьёй 43 Жилищного кодекса ФИО3 (действовавшей на момент вселения ФИО2 в спорное жилое помещение) предусматривалось, что жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета организации, которое подлежало утверждению местной администрацией. На основании такого решения гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 ЖК ФИО3). Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (статья 51 ЖК ФИО3).
Пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" предусматривалось, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
По смыслу указанных норм, основанием для возникновения у гражданина права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма являлось решение о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выдача гражданину органом исполнительной власти ордера на право занятия жилого помещения в порядке, установленном ст.47 ЖК ФИО3, и вселение в него на основании выданного ордера. Составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.
В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Оценивая доказательства в совокупности суд считает, что ФИО2 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 522, поскольку была вселена в указанную комнату не самовольно, Тюменским государственным колледжем связи, информатики и управления, с которым состояла в трудовых отношениях и которое имело полномочия по предоставлению жилых помещений в указанном доме, с 2004 года постоянно проживает в комнате №, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, на её имя оформлен финансовый лицевой счёт. Ненадлежащее оформление Тюменским государственным колледжем связи, информатики и управления документов на вселение ФИО2 в спорную комнату не может препятствовать осуществлению прав истца, поскольку нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в процессе предоставления жилого помещения не может являться основанием для утраты жилищных прав истца на занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната 522 на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.
Председательствующий судья М.В. Ильященко