Решение по делу № 2-1495/2023 от 13.03.2023

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-009894-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2022 Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с настоящими требованиями, мотивируя тем, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Между АО «Теплоэнерго» и МП «ГУК» заключен договор купли-продажи тепловой энергии (№) от 25.06.2015г.

В соответствии с п.30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждённых постановлением Правительства РФ (№) от 14.02.2012г. АО «Теплоэнерго» в адрес МП «ГУК» направлено письмо (№) от 15.03.2017г. об отказе от договора (№) от 25.06.2015г. с 01.04.2017г. в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилых и нежилых помещениях многоквартирных (жилых) домов, находящихся в управлении МП г.Н.Новгорода «ГУК».

Таким образом с 01.04.2017г. исполнителем коммунальных услуг для жилого дома по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) является АО «Теплоэнерго»

За период с 01.10.2019г. по 31.05.2022г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед АО «Теплоэнерго» в размере 79 542 рублей 95 копеек, на которую были начислены пени за период с 01.10.2019г. по 31.05.2022г. в размере 19 241 рублей 56 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере 79 542 рублей 95 копеек, пени –19 241 рублей 56 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 163 рублей 54 копейки.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика факт наличия задолженности не оспаривала, просила снизить размер начисленных пени. Кроме того, указала на тяжелое материальное положение, представив доказательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, 5, 6, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.153-158 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником и получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Между АО «Теплоэнерго» и МП «ГУК» заключен договор купли-продажи тепловой энергии (№) от 25.06.2015г.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01.10.2019г. по 31.05.2022г. в размере 79 542 рублей 95 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчика пени за время просрочки оплаты за указанный период. Размер исчисленной пени за период с 01.10.2019г. по 31.05.2022г. – 19 241 рублей 56 копеек. Представителем ответчика заявлено об уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с приведением расчёта основанного на положениях ст. 395 ГК РФ. Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 9 000 рублей. В данном случае суд исходит из того, что размер пени установлен отдельной нормой содержащейся в п.14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ и превышает значения указанные в ст. 395 ГК РФ,

Также, на основании ст.98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 163 рублей 54 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Теплоэнерго» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги с 01.10.2019 по 31.05.2022 – 79 542 рубля 95 копеек, пени – 9 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 3 163 рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1495/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода