Решение по делу № 2-4943/2023 от 26.12.2023 - о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.

2-4943/2023

39RS0002-01-2023-003841-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Бойко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО7, ФИО3, ФИО8, третьи лица – отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации ГО «Город Калининград», о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он является собственником 80/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес > жилое помещение приобретено в общую совместную собственность в период брака с ФИО2, брак с которой расторгнут 19.12.2022 решением мирового судьи 4-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда. В квартире была произведена перепланировка, в результате которой в настоящее время квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 10,3 кв.м и 13,1 кв.м. соответственно, коридора площадью 2,2 кв.м, кухни-столовой, площадью 21,3 кв.м, совмещенного туалета и ванной комнаты, площадью 3,6 кв.м. В квартире проживают совместные с ответчицей ФИО2 несовершеннолетние дети и бывшая супруга ФИО2 Соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. С января 2023 бывшая супруга ФИО2 сменила замки в квартире, дубликат ключей не предоставила, перестала пускать в квартиру, на просьбу предоставить право проживать в квартире ответила отказом. С учетом уточненных требований ФИО1 просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, возложить на ФИО2 передать ему комплект ключей от жилого помещения, вселить его в жилое помещение, определить порядок пользования квартирой следующим образом: выделить ему в пользование - жилую комнату, площадью 10,3 кв.м, выделить в пользование ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - жилую комнату, площадью 13,1 кв.м,, выделить в совместное пользование сторон - помещение кухни-столовой, общей площадью 21,3 кв.м, ванной комнаты и туалета, площадью 3,6 кв.м, коридора, общей площадью 2,2 кв.м.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО8, ФИО7.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики о причине неявки суд в известность не поставили.

Представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, истец заинтересован в пользовании жилой комнатой, площадью 10,3 кв.м, с учетом его доли в праве собственности просит определить предложенный истцом порядок пользования квартирой, не возражает в рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и вынесении заочного решения суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и дав им оценку согласно ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: < адрес >, общей площадью 50,5 кв.м, являются ФИО2 (5/100 в праве общей долевой собственности) и ФИО1 (80/100 в праве общей долевой собственности), ФИО8 (5/100 в праве общей долевой собственности), ФИО5, < Дата > года рождения (5/100 в праве общей долевой собственности), ФИО3, < Дата > года рождения (5/100 в праве общей долевой собственности).

В настоящее время в квартире произведена перепланировка, жилое помещение состоит из двух жилых комнат, площадью 10,3 кв.м и 13,1 кв.м соответственно, помещения кухни-столовой, площадью 21,3 кв.м, помещения коридора, площадью 2,2 кв.м, помещения совмещенной ванной комнаты и туалета, площадью 3,6 кв.м.

В жилом помещении зарегистрированы постоянно с 23.10.1973 ФИО7 < Дата > рождения, знакомая, с 13.08.2021 ФИО6, < Дата > рождения, сын, с 14.02.2020 ФИО4, < Дата > года рождения, дочь, с 13.04.2019 ФИО2, < Дата > года рождения, собственница.

В жилом помещении фактически проживают ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО4, < Дата > года рождения, ФИО5, < Дата > года рождения, ФИО6 < Дата > года рождения.

14.12.2012 между ФИО1 и ФИО2 в Межрайонном Отделе ЗАГС № 2 управления ЗАГС администрации ГО «Город Калининград» заключен брак, о чем 14.12.2012 в книге регистрации актов о заключении брака сделана запись №850. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут решением мирового судьи 4-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда 19.12.2022.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО3, < Дата > года рождения, ФИО4 < Дата > года рождения, ФИО5, < Дата > года рождения, ФИО6, < Дата > года рождения.

ФИО2 является матерью ФИО8, < Дата > года рождения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Пункт 2 названной статьи устанавливает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что порядок пользования спорной квартирой с участием сторон фактически не сложился, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, учитывая нуждаемость сторон в указанном жилом помещении, реальную возможность совместного использования помещений квартиры собственниками, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: < адрес >, следующим образом: определить в пользование ФИО1 и его несовершеннолетним детям ФИО6, < Дата > года рождения, ФИО5, < Дата > года рождения, - жилую комнату, площадью 10,3 кв.м, выделить в пользование ФИО2 и её детям - ФИО8, ФИО3, < Дата > года рождения, ФИО4, < Дата > года рождения, жилую комнату, площадью 13,1 кв.м, выделить в совместное пользование сторон, в том числе и ФИО7, зарегистрированной в жилом помещении в качестве знакомой, которая не является членом семьи собственников жилого помещения, является членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, помещение кухни-столовой, общей площадью 21,3 кв.м, совмещенной ванной комнаты и туалета, площадью 3,6 кв.м, коридора общей площадью 2,2 кв.м. В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования в соответствии с предложенным истцом вариантом следует отказать, поскольку предложенный истцом вариант определения порядка пользования не учитывает права четверых несовершеннолетних детей, родителями которых являются ФИО1 и ФИО2

Разрешая исковые требования ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещении и передаче ключей и удовлетворяя их, суд исходит из того, ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не имеет ключей от квартиры, ФИО1 доступа в квартиру не имеет, лишен возможности воспользоваться принадлежащим ему жилым помещением. При таких обстоятельствах, с учетом требований статьи 209 ГК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для восстановления нарушенных прав ФИО1 путем удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении на ФИО2 обязанности передать ФИО2 ключи от жилого помещения, вселении его в жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО8, ФИО7 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей, с каждого ответчика по 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: < адрес >: выделить в пользование . В.В. СНИЛС №, ФИО5 СНИЛС №, ФИО6 - жилую комнату, площадью 10,3 кв.м, выделить в пользование ФИО2 СНИЛС №, ФИО8 СНИЛС №, ФИО3 СНИЛС №, ФИО4, жилую комнату, площадью 13,1 кв.м. Выделить в совместное пользование ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 помещение кухни-столовой, общей площадью 21,3 кв.м, совмещенной ванной комнаты и туалета, площадью 3,6 кв.м, коридора общей площадью 2,2 кв.м.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: < адрес >, передать ФИО1 ключи от жилого помещения по адресу: < адрес >.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: < адрес >

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей, с каждого ответчика по 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 января 2024 года.

Судья: Т.П. Холонина