Решение по делу № 2-7096/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-7096/2023

УИД 34RS0002-01-2023-001062-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

25 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности следки,

установил:

Истец обратился в Дзержинский районный суд г. Волгограда с исковым заявлением к ответчику.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации в Определении от 24.10.2013 N 1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Определением судьи Дзержинский районный суд г. Волгограда гражданское дело передано по подсудности в Сыктывкарский городской суд Республики Коми

Согласно части 4 статьи 33 названного кодекса дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Стороны не высказали возражений против рассмотрения настоящего спора Сыктывкарским городским судом Республики Коми.

Истец извещался о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участие ответчика в судебном заседании обеспечено путем использования системы видео-конференц-связи. Ответчик полагал заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом способ, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты должен соответствовать характеру нарушенного права.

В соответствии с пунктом 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

В силу ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу положений пункта 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 609 ГК РФ).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

Таким образом, для сторон договора права и обязанности по нему возникают с момента заключения (подписания) договора, поскольку государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридический лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу положений п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

С учетом разъяснений, данных в пункте 99 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделка под влиянием обмана, совершенного как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить доказательства в обоснование заявленных требований и возражений относительно предмета спора.

В рассматриваемом случае ФИО1 обращаясь в суд указала, что является собственником гаражного бокса №... в ГСК «Союз», членом ГСК «Союз», расположенного по адресу4: ....

** ** ** она заключила договор аренды с ответчиком. По условиям договора размер ежемесячной арендной платы составил 2000 руб., срок аренды 3 месяца. Просит суд признать сделку аренды недействительной, поскольку она совершена под влиянием обмана, выразившегося в не заключении письменного договора до настоящего времени, в не освобождении гаража, не внесении оплаты за его аренду. Просит суд применить последствия недействительности сделки в виде освобождения гаражного бокса от транспортного средства и возврата гаражного бокса.

Впоследствии ФИО1 обратилась в Управление МВД России по городу Волгограду (материал КУСП №... от ** ** **, заявление от ** ** **)., указав на нарушение стороной обязательств по договору.

В объяснениях, данных сотруднику полиции ** ** ** ФИО1 указала, что сдала гараж №... в аренду гражданину по имени Илья, фамилию которого она не знает, официально договор не заключали. Данный гражданин произвел оплату за 1 месяц в сумме 2 000 рублей, ФИО1 передала ему один комплект ключей от гаражного бокса, второй комплект оставила себе. Впоследствии арендатор перестал выходит на связь- с ** ** ** Открыв гаражный бокс, обнаружила в нем автомобиль.

В материал проверки приобщена копия карточки учета правонарушения с указанием даты постановления ** ** **, сведений о лице, управлявшем автомобилем Форд грз 2 ЕВ Т 4912- ФИО2 Алексеевиче** ** ** г.р.

По материалу проверки ФИО2 опрошен не был.

В возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 было отказано (постановление ст. УУП ОУУП и ПДН ОП №... Управления МВД РФ по г. Волгограду от ** ** ** )

Согласно ст. ст. 55, 56 и 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований.

Договор в письменной форме заключен не был.

Доказательств того, что при заключении сделки ФИО1 была обманута, материалы дела не содержат.

Доводы о том, что стороны не оформили договор в письменной форме не свидетельствуют об обмане

Доказательств того, что договор вообще был заключен, как и доказательств его заключения именно с ответчиком ФИО2, в материалы дела не представлено.

Одни только утверждения ФИО1 о том, что она является законным владельцем имущества, переданного в аренду ответчику, не могут явиться основаниями к удовлетворению заявленного иска.

Из объяснений ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела судом следует, что он, ФИО2 договор с ФИО1 не заключал. Его знакомый предложил ему в аренду гараж, он, ФИО2 никого не обманывал, произвел арендную плату своему знакомому в размере 2 000 руб., оставил в гараже автомобиль. Впоследствии ФИО2 выехал в Республику Коми, где был задержан, помещен под стражу с ** ** ** и ни при каких обстоятельствах он не мог бы созваниваться с истцом. В настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

По информации УФСИН России по Республике Коми ФИО2, ** ** ** года рождения с ** ** ** отбывает наказание в виде 7 лет лишения свободы, назначенное приговором Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** **., начало срока- ** ** **, конец срока – ** ** ** В срок отбывания наказания в виде лишения свободы зачтен период содержания под стражей с ** ** ** по ** ** **.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 10, п. 3 ст. 166, п. 1 ст. 168, ст. ст. 167, 170 Гражданского кодекса РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о том, что истец не представил суду доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, позволяющих признать поведение ответчика недобросовестным, доказательств заключения договора с ответчиком, обмана, доказательств наличия имущества (гаража) в собственности ФИО1.

Заявленный иск о признании сделки недействительной подлежит оставлению без удовлетворения.

При указных обстоятельствах не имеется оснований для применения указанных истцом последствий недействительности сделки.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) к ФИО2 (...):

- о признании сделки на основании устной договоренности аренды гаражного бокса от ** ** ** недействительной;

- о применении последствий недействительности сделки в виде освобождения ответчиком гаражного бокса от транспортного средства марки №... и возврата гаражного бокса №...в ГСК «Союз», расположенного по адресу: ...,

оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова