Решение по делу № 02-0387/2023 от 23.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при секретаре Семиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-387/2023 по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания по кредитному договору,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от ХХХХ года по состоянию на 10.06.2022 года в размере ХХХХ руб.; взыскании процентов в размере 27,99% годовых за пользование кредитом, начисленных на основной долг за период с 11.06.2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; взыскании неустойки с 11.06.2022 года за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Центрального Банка России, девствовавшей на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб., почтовые расход в размере ХХХХ руб.; обращении взыскания по кредитному договору на заложенное недвижимое имущество, квартиру, назначение: жилое, площадью 34,4 кв.м., этаж 15, расположенную по адресу: ХХХХ, кадастровый номер: ХХХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХХХ рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ХХХХ года между ПАО «Совкомбанк» (ИНН ХХХХ, ОГРН:ХХХХ) и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику кредит в размере ХХХХ рублей, с уплатой процентов в размере 27, 99 % годовых, сроком на 180 дней.

В обеспечение исполнение обязательств по вышеуказанному кредитному договору от ХХХХ года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) <***>, в соответствии с которым ответчик передал в залог ПАО «Совкомбанк» недвижимое имущество, квартиру, назначение: жилое, площадью 34,4 кв.м., этаж 15, расположенную по адресу: ХХХХ, кадастровый номер: ХХХХ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ХХХХ года была внесена запись в ЕГРН об ипотеке <***> и отметка в закладной от ХХХХ года.

ХХХХ года между ПАО «Совкомбанк» был заключен договор выкупа закладных <***> и дополнительного соглашения № 107 от 16 мая 2022 года, в силу которых и статьи 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ все права на закладную от ХХХХ года перешли к ООО «АБК-Инвест». 18 октября 2022 года ООО «АБК-Инвест» передал права на закладную от ХХХХ года истцу по делу, о чем ответчик был надлежащим образом уведомлен. Протокольным определением от 12.04.2023 года произведено правопреемство по настоящему гражданскому делу с ненадлежащего истца ООО «АБК-Инвест» на ООО «СФО «АЗИМУТ».

ХХХХ года ответчик перестал исполнять обязательства по кредитному договору <***> от ХХХХ года, что послужило основанием для обращения с вышеуказанными требованиями в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил отказать в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и оценив их в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его составляющей части.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, представленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ХХХХ года между ПАО «Совкомбанк» (ИНН ХХХХ, ОГРН:ХХХХ) и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ПАО «Совкомбанк» предоставил ответчику кредит в размере ХХХХ рублей, с уплатой процентов в размере 27, 99 % годовых, сроком на 180 дней.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации. право (требование), принадлежащее кредитору на основание обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Заключенные между ПАО «Совкомбанк», ООО «АКБ-Инвест» и истцом договоры уступки прав (требований) соответствуют требованиям главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку позволяют определить уступаемое право, его размер и основание возникновения и не содержит условия о безвозмездном характере сделки, а также с учетом пункта 1 статьи 382, статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор совершен в надлежащей форме, подписан уполномоченными лицами, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договоров, являются возмездными.

Учитывая, что ответчиком перед истцом ненадлежащим образом исполняются обязательства по кредитному договору, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере ХХХХ руб.; взыскании процентов в размере 27,99% годовых за пользование кредитом, начисленных на основной долг за период с 11.06.2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; взыскании неустойки с 11.06.2022 года за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Центрального Банка России, девствовавшей на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету АО «ЭСО» <***> об оценке квартиры рыночная стоимость заложенного имущества - квартиры составляет ХХХХ рублей, против которой ответчик возражений не высказывал.

Соответственно восемьдесят процентов рыночной стоимости квартиры составляет ХХХХ рублей, что соответствует расчету истца.

При указанных обстоятельствах суд считает обоснованные требования истца об обращении взыскания по кредитному договору на заложенное недвижимое имущество, путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХХХ рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере ХХХХ руб., почтовые расход в размере ХХХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ООО «СФО АЗИМУТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» сумму задолженности в размере ХХХХ руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» проценты в размере 27,99% годовых за пользование кредитом, начисленных на основной долг за период с 11.06.2022 года по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; взыскании неустойки с 11.06.2022 года за нарушение срока возврата кредита в размере Ключевой ставки Центрального Банка России, девствовавшей на день заключения кредитного договора, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Обратить взыскание по кредитному договору на заложенное недвижимое имущество, квартиру, назначение: жилое, площадью 34,4 кв.м., этаж 15, расположенную по адресу: ХХХХ, кадастровый номер: ХХХХ, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ХХХХ рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ руб., почтовые расход в размере ХХХХ руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2023 года.

Судья Гусакова Д.В.