Дело №2-1100/2025
11RS0008-01-2025-000501-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск, Республики Коми
11 сентября 2025 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» (далее – ООО УО «Вита», Общество) обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общедомового имущества за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года в размере 40.972,70 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9.408,28 руб., и за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., почтовые расходы – 80 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.
Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в настоящее судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ООО УО «Вита» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Республики Коми.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из расчета, представленного истцом следует, что по спорному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года в размере 40.972,70 руб.
Истец обращался к мировому судье Промышленного судебного участка <адрес> Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание указанной задолженности. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений должника, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
Заочным решением Сосногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования ООО «УО «Вита» удовлетворены: с ФИО2 в пользу ООО «УО «Вита» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг жилого помещения – <адрес> Республики Коми за период с февраля 2023 года по февраль 2025 года в размере 40.972,70 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9.408,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.; пени исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения основного обязательства.
На основании указанного решения суда в ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого произведено удержание задолженности на сумму 42.151,43 руб.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменено на основании заявления ответчика, производство по делу возобновлено.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство прекращено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ.
В заявлении об отмене заочного решения ответчик указала, что не согласно с расчётом задолженности, ранее возражения представить не имела возможности.
При этом, доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено, контррасчет, не представлен, какие-либо иные доказательства в опровержение доводов истца, не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта основания освобождения от ответственности, факта выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества в спорный период лежит на ответчиках (потребителях). Таких доказательств в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиком представлено не было.
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей за жилое помещение ответчиком не оспорены.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляются по день фактической оплаты.
На основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП с ответчика удержаны денежные средства в сумме 42.151,43 руб., в настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг погашена, ответчиком не оплачены пени.
В связи с погашением задолженности истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 11.181,51 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца.
По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4.000 руб., почтовые расходы в сумме 80 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Вита» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11.181,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб., почтовые расходы в размере 80 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья - К.М. Сообцокова