УИД 28RS0017-01-2025-000964-18
Дело № 2-837/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2025 г. г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Сиваевой О.А.,
при секретаре судебного заседания Голубцовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Фортуна" к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ к внутриквартирным инженерным сетям и взыскании судебных расходов,
установил:
ООО "УК Фортуна" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя тем, что ООО «УК Фортуна» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 июня 2020 года, приняло в управление многоквартирный дом по адресу: --.
На основании осмотра подвального помещения по --, проведенного 05 марта 2025 года установлено, что на момент осмотра стоякового трубопровода обнаружены следы протечки, требуется замена аварийного участка трубопровода.
Собственник жилого помещения -- по -- ФИО1 отказывается обеспечить доступ для замены трубопровода холодного водоснабжения, а именно демонтировать декоративные элементы, закрывающие систему холодного водоснабжения. В результате незаконных действий собственника -- подвергается опасности сохранность имущества собственников жилого дома, а также создана угроза безопасности жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, поскольку не обеспечен доступ к инженерным коммуникациям данного дома.
Управляющая компания несет ответственность за общедомовое имущество, обязана обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, сохранность жилищного фонда.
Просил суд:
- возложить на ФИО1 обязанность обеспечить доступ к внутриквартирным инженерным сетям, находящимся в жилом помещении -- и относящимся к составу общего имущества многоквартирного -- для осмотра и проведения ремонтных работ;
- решение в части возложения на ФИО1 обеспечить доступ к внутриквартирным инженерным сетям, находящимся в жилом помещении -- и относящимся к составу общего имущества многоквартирного -- для осмотра и проведения ремонтных работ – обратить к немедленному исполнению;
- взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Фортуна» расходы по государственной пошлине в сумме 20 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Фортуна» ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Участвуя в рассмотрении дела, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления письменных извещений по адресу указанному в исковом заявлении и по адресу регистрации, которые вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, ответчик извещалась посредством направления СМС-сообщений и путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Свободненского городского суда Амурской области http://svobodnenskgs.amr.sudrf.ru/ в разделе «Судебное делопроизводство».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В соответствии со ст. 113, 115, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1).
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2).
Суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал сторонам представлять суду любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для отстаивания своих позиций.
В настоящем судебном заседании суд рассмотрел дело по имеющимся в нём доказательствам.
На основании статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) действия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Нормативно-правовым документом в области эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, являются Правила и нормы технической эксплуатации, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
В силу п. 1.8 данных Правил техническая эксплуатация жилищного фонда включает: управление жилищным фондом, в том числе организацию эксплуатации; техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий; санитарное содержание.
Правила и нормы технической эксплуатации содержат конкретные требования, предъявляемые к содержанию жилищного фонда. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по осуществлению контроля за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 (далее - Правила №170).
Подпунктом «д» п.2 Правил № 491 определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно п. 5 и 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Из раздела II Правил № 170 следует, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно подп.«в» п.31 Правил № 354 исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил.
На основании подп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Не предоставляя доступ в жилые помещения для осмотра общего имущества и проведения ремонтных работ в случае их необходимости, ответчики препятствуют исполнению истцом установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.
В случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника, он должен обеспечить свободный доступ в общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения осмотра и ремонта общедомового имущества (п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170).
Положениями ст. 20 ЖК РФ установлен государственный контроль за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, под которым следует понимать контроль за исполнением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Указанный контроль осуществляется в условиях изменения федеральным жилищным законодательством роли и места собственников помещений и привлекаемых ими управляющих и подрядных организаций.
Из содержания указанных норм права следует, что управляющая организация, а также иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, имеет право требовать допуска в жилое помещение для выполнения возложенных на него функций, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «УК Фортуна» на основании лицензии -- от 19.01.2017, договора управления МКД --/У.2020 от -- является управляющей организацией жилого -- в --, обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
В соответствии с п.п. 2.2.21, 2.2.22 договора собственники МКД обязаны обеспечивать Управляющей организации свободный и беспрепятственный доступ для осмотра и ремонта общего имущества, находящегося в жилых/нежилых помещениях. Не заставлять, не захламлять, не загромождать, не закладывать панелями (гипсокартонном и пр. материалами) общее имущество, находящееся в жилом/нежилом помещении собственника.
ФИО1 является собственником --, расположенной по адресу: --, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.
Из доводов иска, пояснений представителя истца и представленных им доказательств следует, что 04.03.2025 от жильца -- ФИО5 в управляющую компанию поступила жалоба на водопроводную трубу. В ходе проведенного 05.03.2025 инженером и мастером управляющей компании осмотра чугунного стоякового трубопровода холодного водоснабжения в -- МКД по -- обнаружены следы протечки, происходит разрушение коррозии, половина стояка заменена на полипропиленовый материал, требуется замена аварийного участка трубопровода.
11.03.2025 и 24.03.2025 в адрес ФИО1 ООО «УК Фортуна» направлялись требования о необходимости обеспечения свободного доступа с (демонтажем панелей ПВХ) к инженерным сетям водоснабжения, однако данные требования ответчиком не исполнены, до настоящего времени сотрудникам управляющей компании доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ ответчиком не предоставлен, о чем составлены соответствующие акты.
Поскольку проходящий через жилое помещение ответчика обратный трубопровод холодного водоснабжения является общим имуществом многоквартирного дома, истец в рамках, возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения осмотра и выполнения необходимых ремонтных работ общего имущества собственников многоквартирного дома, тогда как ответчик препятствует законному праву и обязанности истца на проведение обследования жилого помещения и выполнение необходимых ремонтных работ.
Ответчик, отказывая в предоставлении истцу доступа к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома, и производству ремонтных работ создают аварийную ситуацию в данном многоквартирном доме, нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, нарушают Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ООО «УК Фортуна» является организацией, в управлении которой находится указанный многоквартирный жилой дом, трубопровод холодного водоснабжения относится к общему имуществу. Как управляющая организация, наделенная полномочиями по организации инженерных коммуникаций, истец вправе иметь свободный доступ в жилые помещения, для создания необходимых условий, для проживания граждан в многоквартирном доме, в связи с чем, вправе обращаться в суд с требованиями о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение собственника для осмотра и выполнения ремонтных работ. Реализация истцом конституционного права на обращение за защитой нарушенного права, нельзя расценить как злоупотребление правом с его стороны.
Согласно п. п. 1 и 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
По смыслу п. 5 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.
Доказательств того, что действия истца направленны исключительно на причинение вреда ответчику, а также доказательств иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, стороной ответчика не представлено.
В свою очередь, отказ ответчика предоставить доступ в квартиры для осуществления осмотра и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома свидетельствует о наличии препятствий в проведении ремонтно-восстановительных работ по приведению в надлежащее техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением обязанностей собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.
Кроме того, обстоятельства дела свидетельствуют о добросовестном и обоснованном поведении истца, предпринимавшего меры к согласованию возможности проведения необходимых работ. Данное требование ответчиком не исполнено, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривалось.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
Так как доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик допустил нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение и пользование им, не выполняя требование управляющей компании о допуске в жилое помещение и производстве ремонтных работ, что свидетельствует о несоблюдении ответчиком прав и законных интересов соседей, других собственников квартир многоквартирного дома, фактически, в чьих интересах в настоящее время выступает истец, и нарушает правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
Тем самым, своими действиями ответчик создает предпосылки возникновения аварийных ситуаций в виде коммунальных аварий, которые несут угрозу повреждений квартиры ответчика, а также квартир, принадлежащих другим собственникам многоквартирного дома, общего имущества дома, так как у истца отсутствует реальная возможность выполнить свои прямые обязанности в соответствии с вышеприведенными нормами, произвести осмотр и ремонт трубопровода холодного водоснабжения.
Подача данного иска со стороны ООО «УК Фортуна» обеспечивает сохранность общего имущества дома, а также направлена на сохранение имущества собственников дома.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доступ сотрудников управляющей компании в квартиру ответчика обусловлен необходимостью проведения ремонтных работ по замене трубопровода холодного водоснабжения, являющегося составной частью общего имущества многоквартирного дома. Ответчик о необходимости допуска представителей управляющей компании в квартиру для проведения ремонтных работ уведомлялся своевременно, доступ в жилое помещение не предоставил. Доказательств того, что имеется иной вариант устранения неисправности трубопровода холодного водоснабжения в полном объеме без предоставления доступа в квартиру ответчика, в материалы дела ответчиком не представлено.
Т.о., принимая во внимание, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения, учитывая баланс интересов сторон, недопустимость извлекать выгоду из недобросовестного поведения, критерии разумности, справедливости, необходимости обеспечения безопасности граждан, проживающих в многоквартирном доме, а также длительность уклонения ответчика от допуска сотрудников ООО «УК Фортуна» в --, характер и существо недостатков требующего обслуживания общего имущества собственников жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК Фортуна».
Положениями статьи 211 ГПК РФ определен перечень решений, подлежащих немедленному исполнению в обязательно порядке.
На основании ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в перечень решений, подлежащих немедленному исполнению в соответствии со ст. 211 ГПК РФ, данный спор не относится, а на момент рассмотрения дела, представленные материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что замедление исполнение настоящего решения может привести к значительному ущербу для взыскателя, третьих лиц. Имеющееся обращение ФИО5 из --, датировано 04.03.2025, других обращений не представлено. Сведений об аварийной ситуации в доме, материалы дела также не сдержат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Принимая во внимание необходимость понесенных истцом расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, удовлетворение неимущественных требований истца, суд находит заявленные расходы по уплате госпошлины в 20 000 рублей обоснованными, подтвержденными документально и подлежащими взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
иск ООО "УК Фортуна" к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ к внутриквартирным инженерным сетям и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1, -- года рождения (паспорт -- выдан -- ОВМ --) обязанность обеспечить сотрудникам управляющей компании ООО «УК Фортуна» (ОГРН --) доступ к внутриквартирным инженерным сетям, находящимся в -- (КН --) и относящимся к составу общего имущества многоквартирного --, для осмотра и проведения ремонтных работ.
Взыскать с ФИО1, -- года рождения (паспорт -- выдан -- ОВМ --) в пользу ООО «УК Фортуна» (ОГРН --) расходы по уплате государственной пошлине в сумме 20 000 рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.А. Сиваева
В окончательной форме решение принято 29 августа 2025 г.
Копия верна
Судья Свободненского
городского суда Амурской области О.А. Сиваева