К делу номер
УИД 23RS0номер-50
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
заочное
<адрес>
08 ноября 2022 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего
ФИО4,
При секретаре
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО УК «Лазурный Берег» о взыскании излишне уплаченной платы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ООО УК «Лазурный Берег» и просила признать незаконными действия ООО УК «Лазурный Берег» (ИНН <***>) по начислению платы за: оказание услуги обслуживание бассейна за июнь 2021 года в размере из расчета 38,49 руб./кв.м.; оказание услуги за содержание за июнь 2021 года в размере из расчета 60,10 руб/кв.м. Признать незаконным действия ответчика по начислению и взиманию платы за: оказание услуги обслуживание бассейна за январь 2022 года из расчета 9,19 руб./кв.м. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за услугу содержание бассейнов из расчета 5 руб./кв.м. за июнь 2021 года, январь 2022 года с отражением начисления указанной платы в едином платежном документе; произвести перерасчет платы за услугу содержание из расчета 53,50 руб./кв.м. за июнь 2021 года, с отражением начисления указанной платы в едином платежном документе. Взыскать с ответчика в пользу истца 3 543,24 руб. за услугу по обслуживанию и содержанию бассейнов за июнь 2021 года; пеню в размере 4 684,82 руб.; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по данному адресу является ООО УК «Лазурный Берег». В рамках управления многоквартирным домом номер, корпус (блок) номер УК «Лазурный Берег» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества МКД исходя из тарифа 80 руб./кв.м., а также оказывает следующие услуги:
-обслуживание бассейна -5 руб./кв.м.;
-содержание -53,50 руб./кв.м.;
-текущий ремонт -1,00 руб./кв.м.;
-управление -20,50 руб./кв.м.
Тарифы утверждены на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и до настоящего времени не изменялись.
Указала, что согласно данным единого платежного документа (ЕПД) за период с ноября 2020 г. по январь 2022 г. стоимость платы за содержание и текущий ремонт общего имущества изменялась ответчиком незаконно.
Истец ФИО2, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания смс-извещением (л.д. ШПИ 35420075203476), не явилась. Причин неявки не сообщила.
Ответчик представитель ООО УК «Лазурный Берег», неоднократно надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания почтовым уведомлением (л.д. ), смс-извещением (л.д. ), не явились. Причин неявки не сообщили. Возражений по иску не представил, что может быть расценено как признание иска.
Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда <адрес>. При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, не явившихся в заседание суда, извещенных о времени и месте судебного заседания.
п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Судом в адрес ответчика направлено смс-извещение (л.д. ), заказное письмо, разряда судебное с уведомлением (л.д.30).
В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.
Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и, с согласия истца, в отношении ответчика выносит заочное решение.
Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 7 данной статьи размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ.
По делу установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.09.2021г.
Ответчик ООО УК «Лазурный Берег» (ИНН <***>) осуществляет управление многоквартирным домом номер, <адрес>, по адресу: <адрес>.
В рамках управления многоквартирным домом номер корпус (блок) номер управляющая компания осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества МКД исходя из тарифа в размере 80 руб./кв.м., утвержденного на общем собрании собственников помещения МКД, а также оказывает следующие услуги:
-обслуживание бассейна -5 руб./кв.м.;
-содержание -53,50 руб./кв.м.;
-текущий ремонт -1,00 руб./кв.м.;
-управление -20,50 руб./кв.м.
Согласно иску, тарифы утверждены на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и до настоящего времени не изменялись.
Согласно иску, в период с ноября 2020 г. по январь 2022 г. размер тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества изменялся ответчиком самостоятельно в одностороннем порядке. Изменения размера тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества, отражено в едином платежном документе (л.д. 17-21).
В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно п. 1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственником жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О защите прав потребителей» требования потребителя подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Пунктом 3 данной статьи Закона предусмотрено, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю неустойку (пеню) за каждый день просрочки. Размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 настоящего Закона. П.5 ст. 28 Закона предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между покупателем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ООО УК «Лазурный Берег» была направлена досудебная претензия с требованием произвести перерасчет платы за расчетные периоды, зачесть сумму переплаты в счет оплаты за будущие периоды, отразив соответствующую информацию в извещениях. На претензию ответа не последовало.
Истцом представлен перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, не опровергнут ответчиком. Суд находит обоснованными и достоверными предоставленные истцом расчеты, которые учитывают подлежащие применению нормативы и тарифы, и полагает, что в пользу истца с ответчика следует взыскать излишне оплаченные денежные средства в размере: 3 543,24 руб. – за услугу по обслуживанию и содержанию бассейнов за июнь 2021 года; 443,30 руб. – за услугу по обслуживанию и содержанию бассейнов за январь 2022 года; за содержание за июнь 2021 года – 698,28 рублей.
Также в пользу ФИО2 следует взыскать пеню в размере 4 684,82 рублей.
Учитывая, что требования иска удовлетворены в полном объеме, с ООО УК «Лазурный Берег» в пользу истца следует взыскать штраф в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ООО УК «Лазурный Берег» о взыскании излишне уплаченной платы – удовлетворить.
Признать незаконным действия ООО УК «Лазурный Берег» (ИНН <***>) по начислению и взиманию платы за: оказание услуги обслуживание бассейна из расчета за июнь 2021 года в размере 38,49 руб./кв.м.; оказание услуги за содержание из расчета за июнь 2021 года в размере 60,10 руб./кв.м.
Признать незаконным действия ООО УК «Лазурный Берег» (ИНН <***>) по начислению и взиманию платы за: оказание услуги обслуживание бассейна из расчета за январь 2022 года в размере 9,19 руб./кв.м.
Обязать ООО УК «Лазурный Берег» произвести перерасчет платы за услугу содержание бассейнов из расчета 5 руб./кв.м. за июнь 2021 года, январь 2022 года с отражением начисления указанной платы в едином платежном документе.
Обязать ООО УК «Лазурный Берег» произвести перерасчет платы за услугу содержание из расчета 5,50 руб./кв.м. за июнь 2021 года с отражением начисления указанной платы в едином платежном документе.
Взыскать с ООО УК «Лазурный Берег» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 излишне оплаченные денежные средства в размере: 3 543,24 руб. – за услугу по обслуживанию и содержанию бассейнов за июнь 2021 года; 443,30 рублей за услугу по обслуживанию и содержанию бассейнов за январь 2022 года; 698,28 рублей за содержание за июнь 2021 года.
Взыскать с ООО УК «Лазурный Берег» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 пеню в размере 4 684,82 рублей, штраф в размере 4 684,82 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> ФИО4