Дело № 2-880/2025
24RS0018-01-2025-001324-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2025 года г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,
с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края Михайлова В.Н.,
при секретаре Морозовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием, с учетом уточнений, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, квартирой <данные изъяты>
Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в соответствии с законом. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена ее семьи. Однако с сентября 2022 года ответчик выехал на другое место жительства, добровольно вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер. Настоящее пребывание ответчика ей не известно, и добровольное снятие с регистрационного учета в ее квартире ответчика невозможно. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что ответчик ее сын, спорная квартира является ее собственностью. Сын 3 года не живет в городе, возвращаться не собирается. Сын находится в федеральном розыске из-за того, что не ходил на отметку в УИИ, она с ним общается по телефону, где он находится, пояснять отказывается, точного адреса не знает. Он скрывается, это его решение, у него семья, он уехал с женой. Спорная квартира принадлежит ей. В квартире вещей сына нет, коммунальные платежи по квартире оплачивает она. Снятие с регистрационного учета сына уменьшит ее коммунальные расходы, будет необходимо для продажи квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о судебном заседании надлежаще по месту регистрационного учета, от получения судебной корреспонденции уклонился, судебное извещение возвращено в суд по истечение срока хранения на почте.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав истца, изучив исковое заявление, заключение ст. помощника прокурора Михайлова В.Н., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, нахожу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьями 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
В отношении совершеннолетних граждан – детей одного из собственников жилого помещения действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений для признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.
Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым Жилищным кодексом РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения
всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24).
Согласно справке ООО УК «Новый подход» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Свидетельством о рождении № № подтверждается, что ФИО1 приходится матерью ФИО2 (л.д. 14).
Также установлено, что постановлением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отменено условное осуждение к лишению свободы по приговору Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО2 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, он объявлен в розыск (л.д. 34-35).
По сообщению Отдела розыска оперативного управления ГУФСИН России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в отношении осужденного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено розыскное дело, в настоящее время местонахождение разыскиваемого неизвестно, проводятся оперативно-розыскные мероприятия по установлению его местонахождения (л.д. 33).
Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО1 не заключалось.
Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, семейные отношения между ними с точки зрения жилищного законодательства отсутствуют, стороны общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют, совместно не проживают, никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование принадлежащего на праве собственности истцу жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, при этом нарушаются конституционные права собственника на свое имущество.
При таком положении исковые требования истца подлежат удовлетворению. Принятое судом решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья О.Л. Моисеенкова