Решение по делу № 2-63/2023 от 07.04.2023 - о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-63/2023 (2-755/2022)

25RS0018-01-2022-001607-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 07 апреля 2023 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась с настоящим иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После их смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>, площадью 59,3 кв. м, кадастровый №, принадлежащая ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрированного в Лесозаводском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под реестровым №; и земельный участок площадью 2100 кв. м. кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ. Других наследников первой очереди не имеется, кроме ответчиков. Истец фактически вступила в права наследования после смерти отца ФИО1, так как своевременно обратилась к нотариусу, завела наследственное дело, получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов. ФИО1 фактически вступил в права наследования после смерти ФИО2, так как своевременно обратился к нотариусу, завел наследственное дело № после смерти супруги ФИО2 Таким образом, наследство, принадлежавшее его супруге ФИО2 перешло в его собственность. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе на квартиру (регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №) указано, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля жилого дома, а не квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, истец просит суд включить в массу наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) площадью 59,3 кв. м, кадастровый 25:05:150101:290, находящаяся по адресу: <адрес> признать за истцом - ФИО5 право собственности на спорное имущество в порядке, наследования после смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО5 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит признать, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственное 1/7 доли в праве собственности каждому гражданам: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО10, Корчевная (Марченко) ОН., ФИО12; включить в массу наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира) площадью 59,3 кв. м, кадастровый №, по адресу: <адрес> признать за истцом - ФИО5 право собственности на 3/7 доли в праве на спорное имущество в порядке, наследования после смерти родителей ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть исковые требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял. Согласно письменному заявлению с исковыми требованиями ФИО5 с учетом уточнений согласен.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставляла. Согласно письменному заявлению с исковыми требованиями ФИО5 с учетом уточнений согласна.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставляла. Согласно письменным заявлениям с исковыми требованиями ФИО5 с учетом уточнений согласна.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставляла. Согласно письменному заявлению с исковыми требованиями ФИО5 с учетом уточнений согласна.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В силу положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Руновский», в лице директора совхоза ФИО3, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, заключен Договор № на передачу квартиры (домов) в собственность граждан, по условиям которого в собственность семьи из 7 человек передана квартира, состоящая из 3 комнат общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,1 кв.м., по адресу <адрес> (л.д. 50-51).

В соответствии с действующим на момент заключения договора законодательством, в соответствии с Постановлением главы администрации села Руновка от 25.08.1992 № 57 «О правовой регистрации договоров на приватизацию жилья совхоза «Руновский», в п. «д» указано, что собственником жилья по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 70) Этим же постановлением, право собственности на жилье по адресу <адрес>, признается за ФИО4 (п. «г»).

ДД.ММ.ГГГГ Лесозаводским Бюро технической инвентаризации ФИО2 выдано регистрационное удостоверение №, о регистрации права собственности на ? часть жилого <адрес>, общей площадью - 59.3 кв.м., жилая площадью – 39.1 кв.м., о чем, на основании решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № сделана запись в реестровую книгу под №. (л.д. 50-51)

Согласно Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? дома является ФИО2, дом состоит из 2 квартир (квартира № 1 и квартира № 2), 6 жилых комнат (по 3 в каждой квартире), при этом общая площадь дома равна 118,6 кв.м., общая площадь квартиры № 2 составляет 59.3 кв.м., жилая – 39.1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства, жилому дому в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 71).

С момента заключения Договора и по настоящее время, никто не заявлял о своих правах на это жилье, а также не требовал признания Договора недействительным.

По данным КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114) квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО2 (1/2 доли в праве), на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Лесозаводским БТИ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), спорное помещение, кадастровый №, является жилым помещением – квартирой, площадью 59,3 кв.м. Данные о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом, равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.

Согласно представленным документам, ФИО2 и ФИО1 приходятся родителями истцу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12) и ответчикам ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13), ФИО7 (до брака ФИО11) О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14-15), ФИО9 (до брака ФИО11) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16-17), ФИО8 (до брака ФИО11) А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18-19).

В судебном заседании установлено, что на дату передачи квартиры в собственность ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ФИО6, Корчевная (после брака ФИО7) О.Н., Корчевная (после брака ФИО9) Н.Н. и Корчевная (после брака ФИО8) А.Н. не достигли 18-летнего возраста и проживали с родителями в спорной квартире, поэтому имели право получить указанное жилое помещение в собственность, однако в число собственников по договору фактически включены не были, при этом по достижении совершеннолетия договор в данной части не оспорили.

ФИО1 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, Корчевная (после брака ФИО7) О.Н., Корчевная (после брака ФИО9) Н.Н. и Корчевная (после брака ФИО8) А.Н. включены в Договор № лишь формально, являясь членами семьи из семи человек, от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не отказывались, не включение их в число собственников жилого помещения привело к нарушению их прав.

Учитывая изложенное, следует признать, что на основании Договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в совместную собственность всех семи членов семьи: ФИО2 ФИО1 и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО11 (после брака ФИО7) О.Н., ФИО11 (после брака ФИО9) Н.Н. и ФИО11 (после брака ФИО8) А.Н., передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (до упорядочения ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, площадью 59,3 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, поскольку на момент передачи квартиры по адресу <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., жилая площадь 39.1 кв.м. в собственность, участники договорных отношений не определили доли каждого из участников в общем имуществе, соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности между ними не заключалось, то их доли в праве на спорную квартиру признаются равными - по 1/7 доли в праве за каждым.

Следовательно, требование истца ФИО5 о признании права собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности, на спорную квартиру, в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

Исковые требования истца ФИО5 о включении в состав наследства 2/7 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти выданным оЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

После смерти ФИО2 в Спасском нотариальном округе <адрес> заведено наследственное дело №, согласно которому ФИО1 обратился с заявлением о признании его наследником, ФИО7 (до брака ФИО11) О.Н., и ФИО8 (до брака ФИО11) А.Н. обратились с заявлениями об отказе от принятия наследства (л.д. 56-58), ФИО5, ФИО13 и ФИО9 (до брака ФИО11) Н.Н. нотариусом уведомлены, однако каких-либо мер к принятию наследства не предприняли. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически вступил в право наследования имуществом, оставшимся после смерти супруги ФИО2, в том числе состоящем их 1/7 доли в праве собственности на спорное жилое помещение (квартиру).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 в Спасском нотариальном округе Приморского края заведено наследственное дело №, согласно которому ФИО1 обратился с заявлением об отказе от наследства оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО1 (л.д. 90-91), а ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит прав на денежные средства и земельные участки (л.д. 124-126), а ФИО7 (до брака ФИО11) О.Н., ФИО8 (до брака ФИО11) А.Н. и ФИО9 (до брака ФИО11) Н.Н. каких-либо мер к принятию наследства не предприняли.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Спасского нотариального округа, ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи разночтением в представленных документах, не позволяющим определить массу наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Разъясняя указанное положение закона, а также нормы ст. 218 ГК РФ, Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в абз.2 п.11 Постановления Пленума от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указали, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу абз. 2 ст.217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент заключения Договора, было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Правило о возникновении права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье с момента его государственной регистрации появилось с введением в действие с 31.05.2001 Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при этом действие данного Закона на отношения, возникшие до введения его в действие, распространено не было.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, следует признать, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1/7 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру по адресу: <адрес>. При этом, ФИО1 фактически вступил в право наследования имуществом, оставшимся после смерти супруги ФИО2, в том числе состоящем их 1/7 доли в праве собственности на спорное жилое помещение (квартиру). Таким образом, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 2/7 долей в праве общей долевой собственности, на квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования истца ФИО5 о включении в массу наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира) площадью 59,3 кв. м, кадастровый 25:05:150101:290, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследнику ФИО1, его имущество в виде 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира) площадью 59,3 кв. м, кадастровый 25:05:150101:290, по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч.3).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7 (до брака ФИО11) О.Н., ФИО9 (до брака ФИО11) Н.Н. и ФИО8 (до брака ФИО11) А.Н. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии иных правопреемников умершего, судом не установлено.

В силу требований ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты субъективного права.

Учитывая, что после смерти наследодателя ФИО1, его дочь - истец ФИО5, в течение установленного шестимесячного срока приняла часть наследства отца, а остальные наследники отказались от причитающейся им по закону доли наследуемого после смерти ФИО1 имущества, следовательно, требования истца о признании за ней право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:05:150101:290, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Руновский» в лице директора ФИО3 с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны – недействительным, в части не включения в число собственников всех членов семьи и признать факт передачи по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность, по 1/7 доле в праве каждому члену семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО11 (после брака ФИО7) О.Н., ФИО11 (после брака ФИО8) А.Н., ФИО11 (после брака ФИО9) Н.Н. и ФИО5, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на 1/7 долю в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества – квартира, назначение: жилое помещение; площадью: 59,3 кв.м; расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Включить в массу наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира) площадью 59,3 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимого имущества – квартира, назначение: жилое помещение; площадью: 59,3 кв.м; расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 г.

Судья: Е.Н. Ханьянова