Решение

Именем Российской Федерации

26.10.2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4358/2022 по заявлению адресМосквы о признании общедомового узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления бесхозяйным и передаче его в собственность города Москвы,

Установил:

Заявитель Управа адрес обратился в суд с заявлением о признании общедомового узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления бесхозяйным и передаче его в собственность города Москвы. В обоснование заявления указал, что ГБУ адрес Косино-Ухтомский» совместно с ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» 29.03.2022 г. провели технические осмотры общедомовых узлов учета: тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ... с заводским номером 398690. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС адрес) марки (модели) ... с заводским номером ..., первичным преобразователем расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, (ГВС адрес) марки (модели) ... с заводским номером ..., первичных преобразователей расхода, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: ...; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140S70. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140870, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета нейтрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета цен трального отопления (ЦО) марки (марки) ... с заводским номером 341677. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес. По итогам проведенного обследования составлены акты обследования общедомовых узлов учета от 29.03.2022 г. Вышеуказанные ОДУУ. не имеют собственника, техническая документация отсутствует, не состоят на балансе и не закреплены на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ города Москвы», а следовательно имеют признаки бесхозяйной вещи. В случае положительного решения о признании бесхозяйной вещью с правом собственности города Москвы, Департамент городского имущества организует мероприятия по оценке ОДУУ и принятия в состав имущественной казны с последующим выпуском распорядительного документа о закреплении ОДУУ за ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» на праве оперативного управления. С учетом изложенного, поскольку собственник указанных выше ОДУУ не установлен и правоустанавливающие документы на указанные ОДУУ отсутствуют, с целью организации надлежащего учета тепловой энергии домов, расположенных по адресам: адрес; адрес; адрес; адрес; адрес, заявитель просит признать ОДУУ тепловой энергии, состоящих из тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ... с заводским номером 398690. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС адрес) марки (модели) ... с заводским номером ..., первичным преобразователем расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, (ГВС адрес) марки (модели) ... с заводским номером ..., первичных преобразователей расхода, датчиков давления и иных компонентов, бесхозяйной вещью; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, бесхозяйной вещью; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140870, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140870, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, бесхозяйной вещью; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, бесхозяйной вещью; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (марки) ... с заводским номером 341677. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, бесхозяйной вещью. Передать ОДУУ состоящий из вышеуказанных приборов учета тепловой энергии и приборов центрального отопления с датчиками давления, температуры и иных компонентов расположенных по вышеуказанным адресам. в собственность города Москвы.

В судебном заседании заявитель Управа адресМосквы на удовлетворении заявления настаивал.

В суд заинтересованные лица ДГИ г.Москвы, ПАО «МОЭК», ГБУ адрес Косино-Ухтомский», ГБУ адресМосквы явку представителя не обеспечили.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований.

Судом установлено, что ГБУ адрес Косино-Ухтомский» совместно с ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» 29.03.2022 г. провели технические осмотры общедомовых узлов учета: тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ... с заводским номером 398690. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС адрес) марки (модели) ... с заводским номером ..., первичным преобразователем расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, (ГВС адрес) марки (модели) ... с заводским номером ..., первичных преобразователей расхода, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: ...; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 15456, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета центрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140S70. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 140870, первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета нейтрального отопления (ЦО) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, а также прибора учета горячего водоснабжения (ГВС) марки (модели) ВИС.Т с заводским номером 33256. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес; тепловой энергии (ОДУУ), состоящего из прибора учета цен трального отопления (ЦО) марки (марки) ... с заводским номером 341677. первичных преобразователей расхода, датчиков температуры, датчиков давления и иных компонентов, расположенного по адресу: адрес. По итогам проведенного обследования составлены акты обследования общедомовых узлов учета от 29.03.2022 г. Вышеуказанные ОДУУ. не имеют собственника, техническая документация отсутствует, не состоят на балансе и не закреплены на праве оперативного управления за ГБУ «ЕИРЦ города Москвы». ПАО «МОЭК» не обладает информацией о балансодержателе узла учета.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 226 ГК другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Положениями ст. 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Как указывает заявитель в поданном заявлении, собственника прибора учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления установить не удалось, в связи, с чем указанные приборы являются бесхозяйными и подлежат передаче в собственность города Москвы.

Разрешая заявление Управы адрес, суд исходит из того, что заявителем не было представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что указанное в заявлении имущество не имеет собственника или его собственник выразил отказ от права собственности на данную вещь (для применения к спорным отношениям положений статьи 225 ГК РФ), поскольку заявителем не представлено достаточных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что им предпринимались все необходимые меры к установлению владельца общедомового узла учета тепловой энергии или того факта, что такой владелец от имущества отказался, тогда как сама по себе неопределенность принадлежности узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального топления в многоквартирном доме о безусловном и целенаправленном отказе лица либо лиц от данной движимой вещи свидетельствовать не может. Коллективный (общедомовой) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абзац восьмой пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 454). В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом.

Таким образом, общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, а непринятие указанного оборудования на баланс управляющей компанией само по себе не свидетельствует об отсутствии у указанного имущества собственника. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, суд приходит к выводу о том, что оснований полагать, что общедомовые приборы учета горячей воды, центрального отопления и тепловой энергии, установленные в многоквартирном доме, являются бесхозяйными, отсутствуют, так как данные приборы учета в силу закона принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома по указанным адресам, при этом само по себе указание на отсутствие титульного собственника общедомового узла учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, не свидетельствует о наличии оснований для признания его бесхозяйным имуществом.

При таких обстоятельствах, законных оснований признать исправный общедомовой узел учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления по указанным выше адресам бесхозяйной вещью и передаче в собственность г. Москвы у суда не имеется, в связи, с чем в удовлетворении заявления надлежит отказать.

Доводы заявителя о том, что передача имущества в собственность г.Москвы отвечает требования закона, что позволит обеспечить контроль за использованием данных устройств по указанным многоквартирным домам, не может служить поводом для удовлетворения заявления, так как судом учитывается, что приборы учета являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, поэтому, в указанной ситуации отсутствуют правовые основания для признания имущества бесхозяйным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении заявления Управы адрес о признании общедомового узла учета тепловой энергии, горячего водоснабжения и центрального отопления бесхозяйным и передаче его в собственность города Москвы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: