Дело №2-2027/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-002811-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Электросталь Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Смирновой Ю.И., при секретаре Барановской М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Глобус» к З.Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Глобус» обратилось в Электростальский городской суд <адрес> с указанным иском, мотивировав требования тем, что З.А.К. проживал в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из регистрационного досье.

Согласно записи акта о смерти, З.А.К. умер <дата>.

После смерти З.А.К. было открыто наследственное дело №, в связи с чем, истец предполагает о наличии наследника к имуществу умершего.

ООО «Глобус» осуществляет свою деятельность на основе распоряжения №-р от <дата> Администрации городского округа Электросталь Московской области «Об определении единых теплоснабжающих организаций в сфере теплоснабжения на территории городского округа Электросталь Московской области».

ООО «Глобус» является теплоснабжающей организацией, в зону обслуживания которой входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> момента перевода многоквартирного дома на прямые договоры с <дата>.

Предоставляемые истцом коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение (ГВС) оказываются истцом качественно и своевременно.

Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2022 по июнь 2025 в размере 123645,97 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика (наследника умершего З.А.К.) в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги с января 2022 по июнь 2025 в размере 123645,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4709 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Глобус» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – наследник З.А.К. – З.Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дне и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что З.А.К. до момента смерти был зарегистрирован в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, поступившим из Отдела ЗАГС Окружного управления социального развития №4 Министерства социального развития Московской области, З.А.К. умер <дата>.

После смерти З.А.К. было открыто наследственное дело № №.

В соответствии с ответом на запрос нотариуса Р.О.Б. в состав наследственного имущества, входит квартира, распложенная по адресу: <адрес>, единственным наследником является сын З.А.К. – ответчик З.Д.А.

Сведения о рыночной стоимости наследственного имущества суду не представлено. По данным, имеющимся в ответе нотариуса Р.О.Б., кадастровая стоимость квартиры по состоянию на <дата> составила 3414637,64 руб.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В обоснование заявленных требований истец указал, что по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в период с января 2022 по июнь 2025 года в размере 123645,97 руб., которую истец просил взыскать с ответчика как наследника имущества после смерти З.А.К.

Размер задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения не превышает стоимости наследственного имущества.

Таким образом, З.Д.А., принявший наследство, становится должником и несет обязанность перед истцом по возвращению задолженности по оплате предоставляемых услуг – отопления и горячего водоснабжения по квартире, расположенной по адресу: <адрес> наследодателя З.А.К., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, со дня открытия наследства.

Как установлено судом, период образования задолженности за июнь 2025 находится за пределами жизни наследодателя, в связи с чем, не может являться долгами наследодателя, а является долгом собственника, либо лица, считающегося законным владельцем жилого помещения.

З.Д.А., фактически приняв наследство после смерти З.А.К. приобрел право законного владения, собственности на указанное жилое помещение <дата>, подав заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, тем самым с указанного времени несет бремя содержания указанного жилого помещения несмотря на то, что свое право собственности в установленном порядке в регистрационном органе не зарегистрировал.

ООО «Глобус» осуществляет свою деятельность на основе распоряжения №-р от <дата> Администрации городского округа Электросталь Московской области «Об определении единых теплоснабжающих организаций в сфере теплоснабжения на территории городского округа Электросталь Московской области».

Истец свои обязательства перед ответчиком по оказанию услуг по подаче отопления и горячего водосноснабжения в многоквартирном доме выполнил в полном объеме.

Требуемые ко взысканию суммы подтверждены представленными по делу доказательствами. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, проверив расчет, предоставленный истцом, и, признав его верным, сумма в размере 123645,97 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, при этом за период с января 2022 по май 2025 года в размере 120701,97 рублей за счет стоимости наследственного имущества, за июнь 2025 года – задолженность наследника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4709 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <дата>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4709 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Глобус» к З.Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с З.Д.А. (паспорт №) в пользу ООО «Глобус» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 по май 2025 года в размере 120701,97 рублей в пределах стоимости перешедшего З.Д.А. наследственного имущества З.А.К., умершего <дата>; за июнь 2025 года в размере 2944 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4709 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.И. Смирнова