УИД: 91RS0019-01-2025-005541-29; К. 2.219; дело № 2-967/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при ведении протокола секретарём судебного заседания Раевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, о признании права собственности на долю жилого дома, сарая и земельного участка в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2025 года ФИО2 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать право собственности на 86/600 доли жилого дома (кадастровый номер №), 86/600 доли сарая (кадастровый номер №) и 1/3 доли земельного участка (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом.

Определением суда, занесенным в протокол от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО4.

Определением суда, занесенным в протокол от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, ее представитель – ФИО10, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечена явка адвоката ФИО12, который исковые требования не поддержал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщено.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе участия его представителя, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за реестром 2-1749, ФИО3 являлась собственником 86/600 долей дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, под реестр. №, ФИО2 является собственником 86/600 долей дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, за реестром № ФИО6 вступил в наследство, которое состоит из: 214/300 доли с соответствующими долями надворных строений, находящегося в пгт. <адрес>, расположенного на земельном участке приусадебных земель Гвардейского поселкового Совета.

На основании государственного акта серия ЯМ№, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, ФИО3 являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>, в равных долях (по 1/3).

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 67,6 кв. м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело № и на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что он с 2000 года и по настоящее время въехал и по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом доме, осуществляет ремонт, следит за его сохранностью, несет полное бремя содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, поскольку истец открыто и добросовестно на протяжении более 20 лет пользуется жилым домом, непрерывно несет бремя его содержания, он является добросовестным владельцем.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положений пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома, сарая и земельного участка в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, идентификатор – паспорт гражданина РФ серии 20 14 № право собственности на 86/600 доли жилого дома (кадастровый номер №), 86/600 доли сарая (кадастровый номер №) и 1/3 долю земельного участка (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Гвардейское, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 28 января 2026 года.

Судья