Решение по делу № 2-13/2023 от 20.02.2023 - о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию (нежилое помещение).

Дело № 2-13/2023

51RS0001-01-2022-002261-38

Изготовлено 20 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию (нежилое помещение),

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию (нежилое помещение).

В обоснование требований указано, что АО «Мурманская ТЭЦ» являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объектов теплоснабжения – нежилые помещения, расположенные по <адрес>, осуществляло поставку тепловой энергии в нежилые помещения в спорные периоды.

По данным ФГИС ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения:

- г<адрес>, площадью 92,1 кв.м, кадастровый номер №;

- <адрес>, площадью 258,8 кв.м, кадастровый номер №;

- <адрес>, площадью 289,4 кв.м, кадастровый номер №.

За поставленную тепловую энергию на отопление в отношении:

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 19.06.2020 по 30.09.2021 начислена задолженность в размере 97.417 рублей 31 копейки;

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 29.07.2021 по 30.09.2021 – в размере 40.265 рублей 55 копеек;

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 27.01.2021 по 11.07.2021 – в размере 108.214 рублей 34 копеек.

Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не заключался, однако его отсутствие не является основанием для освобождения ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии.

Претензия с требованием об оплате потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на положения статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 245.897 рублей 20 копеек, проценты в размере 8.744 рублей 83 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что согласно заключению эксперта в нежилых помещениях, расположенных по <адрес>, на момент проведения экспертизы отсутствовали элементы внутридомовой системы отопления. В них проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления. Данные многоквартирные дома подключены к централизованному теплоснабжению. Нежилые помещения находятся в периметре многоквартирного дома. Кроме того, в нежилом помещении по <адрес> произведено переустройство инженерной системы отопления без соблюдения требований к переоборудованию помещений в многоквартирных домах, установленных законодательством. Ответчиком не представлены разрешительные документы на демонтаж радиаторов, что влечет соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом, а также не представил документы, подтверждающие надлежащую изоляцию розливов системы отопления. Относительно нежилого помещения, расположенного по <адрес>, доступ к которому не был предоставлен, также полагает, что данное помещение является отапливаемым по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась о дате и времени надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что услуга по отоплению в данные нежилые помещения не предоставлялась. Помещения отапливаются за счет теплопотерь. Документы, свидетельствующие о том, что в нежилых помещениях были установлено теплоприборы, отсутствуют. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что с 19.06.2020 ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> (подвал), площадью 92,1 кв.м, с кадастровым номером №; с 29.07.2021 – нежилого помещения, расположенного по <адрес> (подвал), площадью 258,8 кв.м, с кадастровым номером №; с 27.01.2021 по 12.07.2021 ФИО1 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> (цокольный этаж), площадью 289,4 кв.м, с кадастровым номером №. Указанные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН.

АО «Мурманская ТЭЦ» в спорные периоды являлось единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объектов теплоснабжения, расположенных по указанным выше адресам.

Как установлено судом, договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключался.

Спорные нежилые помещения, расположенные по <адрес>, являются подвальными помещениями; нежилое помещение по <адрес> – цокольный этаж. Указанные дома подключены к централизованному отоплению, что не оспаривается сторонами.

Согласно представленному истцом расчету, в отношении:

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 19.06.2020 по 30.09.2021 начислена задолженность в размере 97.417 рублей 31 копейки;

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 29.07.2021 по 30.09.2021 – в размере 40.265 рублей 55 копеек;

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 27.01.2021 по 11.07.2021 – в размере 108.214 рублей 34 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается как достоверный.

Объем тепловой энергии определен АО «Мурманская ТЭЦ» исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 № 34 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» и от 11.03.2013 № 35 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению)», что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Так, в соответствии с пунктом 40 указанных Правил (в редакции, действовавшей в спорный период времени) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В обоснование своих возражений стороной ответчика приводились доводы о том, что принадлежащие на праве собственности нежилые помещения являются неотапливаемым, отопительные приборы в указанном помещении отсутствуют, в связи с чем, оснований для взыскания платы за услугу по отоплению, не имеется.

Представителем истца, в свою очередь, представлен акт осмотра от 20.12.2016, составленный с участием представителя ПАО «Мурманская ТЭЦ», КИО г.Мурманска, из которого следует, что нежилые помещения, площадью 255,8 кв., расположенные по адресу: <...>, расположены в подвале дома, в помещениях №3а (2), №3а (5), №4а (2), №4а (5), №8а (1, 2) имеются приборы отопления (радиаторы) и трубопроводы системы отопления без теплоизоляции.

Также истцом представлен акт разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 12.09.2016, из которого следует, что в подвальном помещении дома <адрес> имеется трубопровод. Согласно акту от 17.03.2021, составленному АО «Мурманская ТЭЦ», указанное нежилое помещение находится в периметре МКД, дом подключён к централизованному теплоснабжению, отопительные приборы отсутствуют. Также установлено, что за обшивкой стен проходит заизолированный розлив системы отопления с отводами в стояки отопления.

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 05.04.2010, в техподпольях дома <адрес>, проходят транзитные тепловые сети.

Поскольку ответчиком оспаривалось наличие в спорных нежилых помещениях элементов внутридомовой системы отопления, наличие тепловых радиаторов, фактическое получение и использование услуги по теплоснабжению, суд по ходатайству стороны ответчика назначил по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручено НО ЧЭУ «<данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта № от 16.01.2023 в нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении по <адрес>, площадью 92,1 кв.м, номера на поэтажном плане: V (1, 3) элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и прочие) отсутствуют. В помещениях: IV (1), V (2, 4, 5) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления.

В нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении по <адрес>, площадью 258 кв.м, элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и пр.) в помещениях на поэтажном плане: 7а (1-5), 9, 12, 13), отсутствуют. В помещениях: 7а (6, 7, 8, 10, 10а, 11, 14) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления.

В указанных нежилых помещениях имеются (проходят) трубопроводы системы отопления многоквартирного жилого дома, теплопоступления от которых, при отсутствии электрообогрева, в помещениях:

- общей площадью 92,1 кв.м (номера на поэтажном плане IV (1), V (1-5), по <адрес>, составляет 16,00С;- общей площадью 258,8 кв.м, номера на поэтажном плане: 7а (1-14), по <адрес>, составляет: 17,00С, что соответствует требованию приведенных нормативных документов: ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 1.2.3685-21 раздел V «Оптимальные и допустимые номы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) зданий».

Отопление (поддержание нормативных температур) в данных помещениях производится за счет теплопоступлений от транзитных трубопроводов, проходящих через исследуемые помещения.

В соответствии с техническим паспортом дома, инвентарный номер №827, по <адрес>, в разделе VII (м.д. том 1, л.д.194) указано, что отопление осущестляется от Мурманской ТЭЦ.

В соответствии с техническим паспортом дома, инвентарный номер №1592, по <адрес>, в разделе VII (м.д. том 1. Л.д.179) указано, что отопление осуществляется от Мурманской ТЭЦ.

Имеющаяся система отопления в нежилых помещениях соответствует системе отопления, предусмотренной технической документацией многоквартирынх домов, расположенных по <адрес>.

В нежилых помещениях, расположенных по <адрес>, общей площадью 92,1 кв.м, элементы внутридомовой системы отопления в виде розливов и вертикальных стояков, имеются в помещении IV (1), V(2, 4, 5);

В нежилых помещениях, расположенных по <адрес>, общей площадью 258,8 кв.м, элементы системы отопления в виде розливов и стояков, имеются в помещении на поэтажном плане: 7а (6, 7, 8, 10, 10а, 11, 14), подключенные к внутридомовой системе отопления.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведенных демонтажных работах системы отопления нежилых помещений, отсутствует разрешительная, проектная и исполнительная документация на переустройство исследуемых помещений.

Изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы отопления выполнена частично. Имеющаяся изоляция части элементов внутридомовой системы отопления соответсвует СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». Так как основная часть элементов внутридомовой системы отопления, проходящих транзитом через исследуемые помещения не имеет изоляции, выполненная изоляция стояков и розливов не обеспечивает отсутствие теплопередачи от проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления. Данный факт подтверждается произведённым расчётом теплопоступлений:

- в нежилые помещения общей площадью 92,1 кв.м, расположенные по <адрес>, от изолированных и неизолрованных трубопроводов тепловая энергия (тепловой поток) в количестве: 1158,78 Вт/час, с учетом переводного коэффициента (1Вт = 0,86 ккал) = 996,55 ккал.

Данного количества тепловой энергии достаточно для обогрева исследуемых помещений до 16,00С;

- в нежилые помещения общей площадью 258,8 кв.м, расположенные по <адрес>, от изолированных и неизолированных трубопроводов тепловая энергия (тепловой поток) в количестве 3558,30 Вт/час, с учетом переводного коэффициента (1Вт = 0,86 ккал) = 3060,14 ккал.

Данного количества тепловой энергии достаточно для обогрева исследуемых помещений до 17,00С.

Нежилое помещение, расположенное по <адрес>, не было предоставлено к осмотру эксперту.

Обязанность по предоставлению доступа в указанное помещение при назначении по делу судебной экспертизы была возложена на сторону ответчика.

Доводов о невозможности исполнения указанной обязанности стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не приводилось.

Ходатайств о невозможности исполнения указанной обязанности и предоставления доступа в помещение в суд в ходе производства экспертизы от стороны ответчика не поступало.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает в качестве надлежащего доказательства размера причиненного ущерба экспертное заключение НО ЧЭУ «<данные изъяты>», признает его обоснованным и достоверным, поскольку его выводы основаны после непосредственного осмотра нежилых помещений, а также включает сведения об эксперте, его квалификации.

Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, установленной статьей 307 Уголовного кодекса РФ, у суда не имеется.

Из материалов дела следует, что с 12.07.2021 ответчик не является собственником нежилого помещения по <адрес>.

Вместе с тем, доказательств того, что принадлежавшее ответчику на праве собственности нежилое помещение являлось неотапливаемым, суду, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено и в судебном заседании не добыто.

Равно как и не представлено доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, применительно к спорному периоду.

Нежилое помещение, расположенное по <адрес>, является цокольным этажом.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Учитывая, что согласно приложению N 2 к Правилам N 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления помещений такого дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Таким образом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводят к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в многоквартирный дом и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В этой связи отсутствие в нежилых помещениях отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.

Каких-либо доказательств изначального отсутствия в спорном помещении элементов системы отопления, либо согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также внесения изменений в схему теплоснабжения всего дома, суду не представлено.

Доказательств изоляции проходящих через спорное помещение элементов внутридомовой системы отопления, исключающей поступление тепловой энергии в помещения ответчика, а также доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления ответчиком не представлено. Таким образом, презумпция, предполагающая, что собственники помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, не опровергнута ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности за отопление, поскольку отсутствие в помещениях радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление нежилого помещения в многоквартирном доме.

Каких-либо доказательств отсутствия в спорном периоде отопления, поставляемого через трубопровод теплосети и общедомовые стояки, либо подтверждение обращения ответчика к истцу для оформления надлежащей документации с целью произведения перерасчета платы за обогрев, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика также не представлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит выводу, что истец в силу пунктов 32, 40 Правил, имеет право на взыскание с ответчика заявленной в иске задолженности, а ответчик как собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за предоставляемую ему услугу по отоплению.

Задолженность до настоящего времени не погашена, что не оспаривалось в судебном заседании.

Отсутствие между сторонами договора теплоснабжения, при подтвержденном факте поставки и потребления тепловой энергии не может являться основанием для освобождения ответчика от ее оплаты.

Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ возлагает на лицо обязанность возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) в случае, если оно без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего); в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку ответчик, являясь пользователем услуг по теплоснабжению, за счет истца сберег денежные средства, которые являются для него неосновательным обогащением, соответственно последний обязан в силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ возместить истцу понесенные расходы в размере 245.897 рублей 20 копеек.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 8.744 рублей 83 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5.749 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за поставленную тепловую энергию на отопление в отношении:

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 19.06.2020 по 30.09.2021 в размере 97.417 рублей 31 копейки;

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 29.07.2021 по 30.09.2021 – в размере 40.265 рублей 55 копеек;

- нежилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 27.01.2021 по 11.07.2021 – в размере 108.214 рублей 34 копеек;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8.744 рубля 83 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.749 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Матвеева