Дело №

86RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года

Сургутский районный суд <адрес> -Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Евтеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании разницы в ценах жилых помещений по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ признан заключенным договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, действующей от имени муниципального образования <адрес>, и ФИО2, ФИО5 (ныне ФИО6) Е.А., ФИО4

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчик принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон 5, <адрес> 85, в свою очередь, ответчики передают, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес>, микрорайон 3, <адрес>. В соответствии с частью 2 статьи 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором. Согласно пункту 5 договора, разница в стоимости квартир составляет 2 254 891 рубль 70 копеек. Оставшуюся часть суммы в размере 1 508 010 рублей 00 копеек ответчик обязан оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по договору мены составляет 2 254 891 рубль 70 копеек. Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 70 218 рублей 27 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО4 солидарно в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> в счет задолженности по договору мены 2 254 891 рубль 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 218 рублей 27 копеек в пользу департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ признан заключенным договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, действующей от имени муниципального образования <адрес>, и ФИО2, ФИО7, ФИО4 Решение суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловано.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> и ФИО9 заключен договор мены квартир.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора, администрация <адрес> передает, а ответчики принимают в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в свою очередь, ответчики передают, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно пункту 5 договора, разница в стоимости квартир составляет 2 694 891 рубль 70 копеек. Часть стоимости квартир в сумме 440 000 рублей оплачена до подписания договора из личных средств ответчиков. Оставшуюся часть суммы в размере 2 254 891 рубль 70 копеек ответчики обязаны оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления равных ежемесячных платежей в срок до 20 числа каждого месяца.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлена претензия № о необходимости оплаты задолженности по договору мены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по договору мены составляет 2 254 891 рубль 70 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором мены, расчетом задолженности, уведомлением.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит правилам этой главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Следуя положениям ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В данном случае, истец свои обязательства по договору мены выполнил. Вместе с тем, ФИО2, ФИО10, ФИО4 свою обязанность по оплате разницы стоимости квартиры надлежащим образом не выполняют, в связи с чем, имеется задолженность в размере 2 254 891 рубль 70 копеек, которая и подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 70 218 рублей 27 копеек. Расчет начисления процентов на сумму основного долга, представленный истцом, проверен судом и признан правильным, стороной ответчика не оспорен.

Учитывая, что ответчиками допущено нарушение условий договора в части оплаты разницы стоимости переданного им имущества, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО2, ФИО7, ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в связи с удовлетворением исковых требований в размере 19 825 рублей 25 копеек, а с каждого в размере 6 608 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> к ФИО2, ФИО8, ФИО4 о взыскании разницы в ценах жилых помещений по договору мены и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО8, ФИО4 солидарно в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации <адрес> в счет задолженности по договору мены 2 254 891 рубль 70 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70 218 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 6 608 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО8 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 6 608 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 6 608 рублей 42 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.

Председательствующий судья подпись А.Б.Дитюк

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-03

СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского районного суда

_____________________________ А.Б.Дитюк