мотивированное решение изготовлено
11 июня 2025 года
Дело № 2-585/2025 47RS0016-01-2024-002474-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Сосновый Бор
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Алексеева М.А.
при секретаре Романовой У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности,
установил:
администрация МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области обратилась в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с него задолженность с 01 мая 2023 года по 31 октября 2024 года в сумме 22 881 рубль 06 копеек за наем.
В обоснование иска указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области и относится к служебным жилым помещениям коммерческого использования. На основании постановления администрации от 05 апреля 2024 года № 812 с ФИО1 указанное жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений с ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России. В настоящее время ФИО1 трудовые отношения с ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России прекратил, но с регистрационного учета не снялся, задолженность за наем не оплатил.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились.
Старший помощник прокурора Архип Т.В. указала на обоснованность иска администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что ФИО1 с 23 сентября 2011 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно справке ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России от 17 июля 2023 года № 219, ФИО1 работает в должности врач-стоматолог-хирург с 19 февраля 1998 года (л.д. 15).
09 апреля 2024 года между администрацией МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 25кн/2024 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на период до 01 мая 2025 года и в связи с работой ответчика в ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России (л.д. 17-20).
В данном договоре также указано, что его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 01 мая 2023 года, а его действие прекращается в связи с окончанием трудовых отношений нанимателя с ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России (п. 14, 21).
29 мая 2024 года ФИО1 получено уведомление ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России о необходимости освобождения вышеназванного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений (л.д. 14).
07 июня 2024 года трудовые отношения ФИО1 с ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России прекращены, что следует из приказа № 1587лс (л.д. 16).
Согласно справкам АО «ЕИРЦ ЛО», ФИО1 имеет задолженность перед администрацией за наем жилого помещения в сумме 22 881 рубль 06 копеек по состоянию на 01 ноября 2024 года (л.д. 24-26).
Письменные уведомления от 16 августа 2024 года и от 26 сентября 2024 года администрации МО Сосновоборский городской округ Ленинградской области о необходимости освобождения жилого помещения ФИО1 проигнорированы (л.д. 5-12).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Исходя из положений части 5 статьи 100, части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В настоящее время правовые основания для занятия ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отпали в связи с его увольнением из ФГБУЗ ЦМСЧ № 38 ФМБА России. Соответствующий договор найма от 09 апреля 2024 года прекратил свое действие.
Между тем, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, сведения о погашении задолженности за наем не представил.
Следовательно, надлежит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 22 881 рубль 06 копеек.
На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции на 10 декабря 2024 года), необходимо взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 24 000 рублей (20 000 + 4 000), от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области задолженность в сумме 22 881 рубль 06 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области государственную пошлину в сумме 24 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья М.А. Алексеев