УИД77RS0005-02-2024-016005-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видео-записи секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2023/2025 по иску акционерного общества «Корпорация развития адрес» к ФИО1 об устранении нарушений пользования земельным участком, об обязании демонтировать забор,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении нарушений пользования земельным участком, об обязании демонтировать забор, и просит суд обязать ответчика прекратить нарушения права пользования истца земельными участками с кадастровыми номерами 50:09:0020718:1157 и 50:09:0020718:1159, а именно демонтировать (снести) за свой счет забор, неправомерно возведенный на земельных участках истца в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу; предоставить истцу право, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, за свой счет демонтировать (снести) забор с последующим взысканием с ответчика необходимых расходов; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма, в обоснование иска указывая, что истец является собственником земельных участков, которые примыкают к земельному участку ответчика. Забор ответчика, который огораживает земельный участок истца с нескольких сторон, незаконно расположен на земельном участке, принадлежащих истцу, и является самовольно возведенным сооружением. Досудебный порядок результатов не дал.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на иске настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Согласно со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от дата «О некоторых вопросах», возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том числе, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельных участков с кадастровым номером 50:09:0020718:1157 и с кадастровым номером 50:09:0020718:1159.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020717:17 по адресу: адрес, СНТ адрес, уч.34 является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно ответу УФСГРКиК по МО по результатам проведенного анализа, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:09:0020717:18 и 50:09:0020717:17, установлены признаки нарушения обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
Как установлено п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений.
Как указывает истец и подтверждается материалами дела, сведения о возникших правах на использование земельных участков между истцом и ответчиком отсутствуют, никаких договоров о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком у ответчика не имеется.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельными участками истца и установки ограждений.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия ответчика по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования адрес развития адрес» Администрации об обязании демонтировать забор подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования об установлении срока исполнения решения суда в течение 15 дней.
Требования истца о предоставлении права осуществить демонтаж ограждения с земельного участка, с отнесением расходов на ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку истец не лишен возможности после вступления решения суда в законную силу, обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения, не исполненного должником добровольно.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Корпорация развития адрес» к ФИО1 об устранении нарушений пользования земельным участком, об обязании демонтировать забор- удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 прекратить нарушение права пользования акционерным обществом «Корпорация развития адрес» земельными участками № 50:09:0020718:1157 и 50:09:0020718:1159, расположенных по адресу: адрес, г.адрес, территория индустриальный адрес, а именно демонтировать (снести) за свой счет забор, неправомерно возведенный на земельных участках №50:09:0020718:1157 и 50:09:0020718:1159, расположенных по адресу: адрес, г.адрес, территория индустриальный адрес в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать со ФИО1 в пользу акционерного общества «Корпорация развития адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья М.В. Александрова
Мотивированное решение по делу изготовлено 28 мая 2025 года.