Дело № 21728/2025
15 июля 2025 года
УИД: 78RS0017-01-2025-001054-50
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Тарасовой О.С.
при секретаре
ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО>2 к Гаражно-Строительному кооперативу «Эталон-Санкт-Петербург» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с иском к ответчику и просила признать за ним право собственности на машиноместо общей площадью 26.1 кв.м., расположенное по адресу <адрес> общей площадью 16639,70 кв.м.
В обоснование заявленных требований <ФИО>2 ссылается на то, что на основании договора купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ с ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» № приобрела права и обязанности по приобретению в собственность машиноместо общей площадью 26.1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Обязательства по оплате цены договора истица исполнила, а также оплатила вступительный взнос в ГСК «Эталон Санкт-Петербург» и подала заявление о вступлении в ГСК.
В настоящее время истица пользуется машиноместом, однако лишена возможности зарегистрировать право собственности на имеющиеся в ее пользовании жилое помещение, так как размер ее доли не определен, помещение находиться в общей собственности ГСК. Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, полагая, что у нее возникло право собственности на спорную недвижимость, <ФИО>2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истица, представитель ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, интересы истца на основании доверенности представляет <ФИО>6
Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что у истицы возникло право собственности на спорную долю. Но поскольку в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра, обратилась в суд с иском о признании права в соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ. Представитель истца считала требования истца обоснованными и просила суд иск удовлетворить.
Ответчик и третье лицо представили письменные пояснения, в которых указано, что требования истицы подлежат удовлетворению, исковые требования ответчик признает.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему:
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ с ГСК «Эталон-Санкт-Петербург» и АО «Эталон ЛенСпецСМУ» № приобрела права и обязанности по приобретению в собственность машиноместо общей площадью 26.1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>. Обязательства по оплате цены договора истица исполнила, а также оплатила вступительный взнос в ГСК «Эталон Санкт-Петербург» и подала заявление о вступлении в ГСК. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Таким образом, по о условиям договора заключенного с ответчиком истица приобрела право собственности на указанное выше нежилое помещение в силу требований ч.1 ст. 218, ГК РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011), согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года и Постановления Пленума ВС РФ № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истицы о признании за <ФИО>2 права собственности на спорное нежилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Решил:
Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.
Признать за <ФИО>2, гражданкой Российской Федерации, по/ женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и <адрес>, код подразделения №, ИНН: № праве собственности на машино-место общей площадью 26,1 кв.м., расположенное в нежилом помещении <адрес>, кадастровый ^омер многоквартирного жилого дома: №, соответствующее автостояночной площадке под условным номером № с техническими характеристиками согласно Техническому плану машино-места от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному кадастровым инженером ИП ФИО2 (ИНН <***>) по договору на выполнение кадастровых работ № ИП-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 23 июля 2025 года
Судья Тарасова О.С.