УИД: 66RS0010-01-2022-002047-22

Дело №2-1630/2022

Мотивированное решение изготовлено

22.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования,

с участием помощника прокурора Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Митькина Д.П., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1630/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от 20.11.2020. В квартире зарегистрирована ФИО2, знакомая ответчика, зарегистрированная прежним собственником, которая по устной договоренности должна была сняться с учета, но отказывается, расходов на оплату не несет, в квартиру никогда не вселялась.

ФИО1 просит признать ФИО2, ../../.... г. г.р., уроженка ..., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу (место расположения обезличено).

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по предмету и основанию. Пояснила, что купила комнату у ***, ответчик была зарегистрирована в комнате без права проживания и вселения, ее супругу, *** был зарегистрирован также по его просьбе, но снялся с учета, когда приобрел новую квартиру. В квартиру Х-вы не вселялись, в настоящее время проживает периодически ***, по договоренности с ней.

Прокурор Митькин Д.П. в заключении полагал возможным удовлетворить иск, т.к. ответчик зарегистрирован прежним собственником, в квартиру не вселялась, расходы не несет.

Ответчик ФИО2 извещена по адресам: (место расположения обезличено) (возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения). При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом мнения истца, прокурора признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорной является комната общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый №... (далее - спорная квартира). ФИО1 приобрела данную комнату у *** на основании договора купли-продажи от 20.11.2020. ФИО2, ../../.... г. г.р. (...) зарегистрирована в квартире 27.12.2018 по настоящее время. Исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. ответчик была зарегистрирована прежним собственником, не вселялась в комнату, не несет расходы по ее содержанию. Сохранение регистрации ответчика ограничивает правомочия истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, что недопустимо (ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (место расположения обезличено).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья Морозова И.В.