Решение по делу № 2-3267/2024 от 23.01.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

Дело № 2 -388/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004914-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 января 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Хабаровскому краю и ЕАО ГМУФФП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Хабаровскому краю и ЕАО ГМУФФП России ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 в обоснование иска указала, что на основании исполнительных документов №№ №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Хабаровским районным судом в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебным приставом — исполнителем возбуждены исполнительные производства о возмещении ущерба, причиненный преступлением физическим или юридическим лицам.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет <данные изъяты> руб.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, кадастровый №, площадь 2047 кв.м., общая долевая собственность, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по отчуждению имущества.

Право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, в целях исполнения исполнительного документа, истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-СД, а именно:

- Земельный участок, кадастровый №, площадь 2047 кв.м., общая долевая собственность, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание ведущий судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Хабаровскому краю и ЕАО ГМУФФП России ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО20, ФИО23, ФИО25,А., ФИО26 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что 08.02.2021 г. Хабаровским районным судом Хабаровского края рассмотрено уголовное дело № в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ст.159 ч.4, 159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.3, 160 ч.4, 159 ч.4 УК РФ.

Приговором Хабаровского районного суда Хабаровского края ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст.159 ч.4, 159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.3, 159 ч.4, 159 ч.3, ст.160 ч.4, 159 ч.4 УК РФ и ему назначено наказание:

-по ст.159 ч.4 УК РФ (за преступление совершенное в отношении ФИО4) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы

- по ст.159 ч.3 УК РФ (за преступление, совершенное в отношении ФИО16) в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы;

-по ст.159 ч.4 УК РФ (за преступление, совершенное в отношении ФИО11) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

- 159 ч.3 УК РФ (за преступление, совершенное в отношении ФИО17) в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы;

- по ст.159 ч.4 УК РФ (за преступление, совершенное в отношении ФИО18) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

- по ст.159 ч.3 УК РФ (за преступление, совершенное в отношении ФИО3) в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы;

- по ст.160 ч.4 УК РФ в виде 5 лет лишения свободы

- по ст.159 ч.4 УК РФ (за преступление, совершенное в отношении ФИО19) в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы;

На основании ст.69 ч.3 УК РФ путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательно назначить наказание ФИО2 по совокупности преступлений, в виде 7 лет 6 месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Приговором Хабаровского районного суда постановлено:

Исковые требования, заявленные представителем потерпевшего ФИО12, потерпевшей ФИО27 о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением, удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в счет возмещения имущественного вреда, причиненного преступлением, в пользу: представителя потерпевшего ФИО7 <данные изъяты> рублей, ФИО3 <данные изъяты> рублей.

Исковые требования, заявленные потерпевшими: ФИО8, ФИО9, ФИО24С., ФИО10, ФИО11, ФИО5, о возмещении материального ущерба, причиненного преступлением, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в счет возмещения имущественного вреда, причиненного преступлением, в пользу потерпевших:

- ФИО8 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

- ФИО9 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.,

- ФИО4 <данные изъяты> рублей,

- ФИО10 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.,

- ФИО11 <данные изъяты> рублей,

- ФИО5 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.,

- ФИО6 <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.

Гражданские иски, заявленные потерпевшими: ФИО28, Плющ Н.В., по заключенным договорам участия в долевом строительстве, ФИО13 в части взыскания неустойки в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., ФИО15 в части взыскания процентов на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, ФИО6 в части взыскания неустойки в размере <данные изъяты> рублей 24 коп., ФИО11 в части взыскания морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, оставить без рассмотрения, признав за гражданскими истцами право на их удовлетворение и обращение в порядке гражданского судопроизводства.

Арест, наложенный на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка почтовый адрес ориентира - <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного за пределами участка - почтовый адрес ориентира - <адрес>; здание, кадастровый №, площадь 40,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; автомобиль марки «<данные изъяты>» - легковой универсал, <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный знак № (двигатель, кузов №. №; мощность - 95 (70)); автомобиль марки <данные изъяты>» - легковой универсалДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный регистрационный знак № (двигатель, кузов -№ <данные изъяты>; мощность 190 (140)); оружие <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>; оружие <данные изъяты>», <адрес>, № №; <данные изъяты>», модель <данные изъяты>, серия: <данные изъяты>, <данные изъяты>; сотовый телефон марки «<данные изъяты>» IМЕI 1: №/01, IМЕI 2: №/02; нежилое помещение (складское помещение), расположенное по адресу: <адрес>, примыкает с северо-восточной стороны к земельному участку №, площадью 254,2 кв.м., кадастровый №; (самодельный) всесезонный строительный вагончик, находящийся по адресу: <адрес>, - сохранить до исполнения приговора в части гражданских исков.

Приговор Хабаровского районного суда Хабаровского края по уголовному делу № вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ по указанному уголовному делу выданы исполнительные листы ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №, ФС №. ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ФИО21 в отношении должника ФИО2 на основании исполнительных документов, указанных исполнительных листов возбуждены исполнительные производства: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по <адрес> и ЕАО в отношении ФИО2 на основании исполнительных документов № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-СД.В ходе совершения исполнительных действий установлено, что за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь 2047, общая долевая собственность, для многоквартирного жилого дома, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации. Согласно сведений из ЕГРН, правообладателями спорного объекта недвижимости являются ФИО2 и ФИО22, которые являются общедолевыми собственниками, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещения №. На основании постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершении регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременение в отношении указанных земельных участков.Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Согласно п.1 ч.2 ст.235 Гражданского процессуального кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГПК РФ). Статья 237 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность изъятия имущества по обязательствам должника путем обращения на него взыскания, при этом такое изъятие возможно только по решению суда. Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Согласно ч.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.Как следует из выписки из ЕГРН на спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположен многоквартирный жилой дом. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.Спорный земельный участок является единым, не разделен, выделить долю на которую может быть обращено взыскание, в рамках настоящего спора не представляется возможным.Как следует из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В данном споре требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе.

В связи с этим невозможно обращения взыскания на земельный участок при указанных обстоятельствах. По этим основаниям требования ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Хабаровскому краю и ЕАО ГМУФФП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ведущего судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Хабаровскому краю и ЕАО ГМУФФП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 03.02.2025 г.

Судья М.Г. Константинова